可以买卖，划拨不仅可以表示买卖关系，还包含赠与、担保以及其他以款项作为衡量标准的关系。根据不同国家不同时代制定的一系列房产法律，房产证是一种证明一方拥有房子所有权的法律证件，而划拨是指房产所有权发生变更，证明由原来的一方转移到另一方，用以证明买卖关系的文件。房产划拨除了买卖之外，还包括风险转移、抵押贷款、过户等其他形式的权利变动，划拨后的房产证必须及时更新房产所有权证书的所有人的个人信息，以确保证书的真实性和有效性。