中国商业银行购房贷款利率一般在4.75%-7.50%之间，具体利率将由银行根据客户信用情况以及未来利率调整等因素确定。如果客户提供银行可接受的担保，最低贷款利率可降至4.70%左右。此外，银行还会根据客户的不同具体情况灵活改变购房贷款的利率，如果能够提供最好的担保，利率还可能更低。而房贷利率在宏观上主要跟房地产市场的发展脉络、中央银行政策控制以及其他流动性状况有关，一般情况下，当流动性收紧或中央银行采取降息等政策时，银行有可能会把部分优惠传导到购房贷款上，购房贷款利率也会随之下降。