20×6年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为1年,年租金为200万元(假定租金于6月30日和12月31日收取)。
当日,出租办公楼的公允价值为8 000万元,账面价值为2 500万元(其中原值4 000万元,已计提折旧1 500万元,未计提相应的减值准备)。(计入其他综合收益的贷方)
20×6年12月31日,该办公楼的公允价值为9 000万元。
20×7年6月30日(收半年房租),甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9 500万元。
甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素。
上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是( )。
A.500万元
B.6 000万元
C.6 100万元
D.7 000万元
【答案】C
【解析】
①20×6年6月30日
借:投资性房地产——成本 8 000
累计折旧 1 500
贷:固定资产 4 000
其他综合收益 5 500(倒挤)
②20×6年12月31日
借:投资性房地产——公允价值变动 1 000(9000-8 000)
贷:公允价值变动损益 1 000
收租金
借:银行存款 100(200×6/12)
贷:其他业务收入 100
③20×7年6月30日
借:银行存款 9 500
贷:其他业务收入 9 500
借:其他业务成本 9 000
贷:投资性房地产——成本 8 000
——公允价值变动 1 000
借:其他综合收益 5 500(8000-2 500)
贷:其他业务成本 5 500
借:公允价值变动损益 1 000
贷:其他业务成本 1 000
收租金:
借:银行存款 100(200×6/12)
贷:其他业务收入 100
上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额
=9 500-9 000+5 500+100=6 100(万元)。
问题是:为什么没有 “其他业务成本1 000元”?
当日,出租办公楼的公允价值为8 000万元,账面价值为2 500万元(其中原值4 000万元,已计提折旧1 500万元,未计提相应的减值准备)。(计入其他综合收益的贷方)
20×6年12月31日,该办公楼的公允价值为9 000万元。
20×7年6月30日(收半年房租),甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9 500万元。
甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素。
上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是( )。
A.500万元
B.6 000万元
C.6 100万元
D.7 000万元
【答案】C
【解析】
①20×6年6月30日
借:投资性房地产——成本 8 000
累计折旧 1 500
贷:固定资产 4 000
其他综合收益 5 500(倒挤)
②20×6年12月31日
借:投资性房地产——公允价值变动 1 000(9000-8 000)
贷:公允价值变动损益 1 000
收租金
借:银行存款 100(200×6/12)
贷:其他业务收入 100
③20×7年6月30日
借:银行存款 9 500
贷:其他业务收入 9 500
借:其他业务成本 9 000
贷:投资性房地产——成本 8 000
——公允价值变动 1 000
借:其他综合收益 5 500(8000-2 500)
贷:其他业务成本 5 500
借:公允价值变动损益 1 000
贷:其他业务成本 1 000
收租金:
借:银行存款 100(200×6/12)
贷:其他业务收入 100
上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额
=9 500-9 000+5 500+100=6 100(万元)。
问题是:为什么没有 “其他业务成本1 000元”?