胜诉公告：由北京冠领律师事务所周旭亮主任、任战敏执行主任督导，李虹律师代理的广东惠州商品房预售合同纠纷案，经由广东省惠州市某区人民法院审理，作出《民事判决书》，判决确认解除原告与某公司签订的房屋认购协议，被告返还定金5万元。

　　“明年这个时候能交房？”
　　“2023年6月30日之前肯定交。这个问题韦先生您不必担心。”
　　面对客户韦成西的质疑，售楼处的销售经理刘刚信誓旦旦地给出保证。
　　韦成西是湖北人，“粤漂”多年，终于决定在惠州买房。去年6月，他看中了吉圣屿地产公司名下的一套房产，售楼处的工作人员白守武全程热情接待，时而端茶递水，服务甚是周到。这边正介绍着，一旁的销售经理刘刚也加入了商谈，提出韦成西可以先交定金，并承诺中途出现任何问题导致该房未成交，都会退还佣金和定金。
　　二人言辞恳切，一通糖衣炮弹的组合拳下来，对成交这笔订单已有十足把握，于是便适时地拿出了房屋认购协议，直接让韦成西签字。
　　韦成西期望的就是房子能如期交付，再三确认该房的交付时间，两工作人员都拍着胸脯保证一定在2023年6月30日前交房。他也就不再犹豫，于当日足额交付5万购房定金后，与吉圣屿地产公司签订房屋认购协议。
　　交房期限将至，韦成西拿出双方签订的协议准备收房，发现协议上的交房时间赫然写着：该房于2024年6月30日前交付乙方使用。竟然晚了整整一年，这与销售人员当初的口头承诺严重不符。于是他马上联系售楼处工作人员，要退定金，却被粗暴拒绝。
　　看房时说的天花乱坠，原来都是空头支票。房子没买着，还白白损失5万财产，韦成西觉得必须要维权，于是向北京冠领（深圳）律师事务所求助，律所指派在房产纠纷领域经验丰富的李虹律师承办此案，代理委托人提起诉讼，请求法院判令解除韦成西与吉圣屿地产公司的房屋认购协议，要求被告双倍返还定金10万元。
　　被告吉圣屿地产公司却坚称，韦成西自愿签署房屋认购协议，该合同已生效，其反悔构成违约，公司有权没收定金，无需双倍返还。
　　冠领律师对被告的辩驳早有预判，从双方签协议时的约定入手，提出以下意见反击至胜：
　　首先，销售人员口头承诺交房时间为2023年6月30日，诱导原告先支付定金后，再出示认购书，仓促签字，导致协议内容与被告此前承诺的房产交付时间不符，存在欺诈；
　　其次，被告为促成销售，承诺中途房屋无法成交可以退还购房佣金和订金，以骗取原告信任，原告有权解除合同，并要求被告承担违约责任。
　　法院最终支持了冠领律师的主张，判决解除双方于2022年签订的房屋认购协议；被告限期向原告返还定金5万元，如未按期履行，则加倍支付迟延履行期间的债务利息。
　　本案也提醒广大购房者，买房时要警惕虚假宣传，审慎签署协议，签字前要仔细核对，确认自己的需求要白纸黑字写进合同条款里，切勿轻信销售人员的口头承诺。