根据《民法典》第二百七十五条规定，小区内规划用于停放汽车的车位、车库，开发商可以出售、附赠或者出租给业主；对于占用小区道路修建的停车位，产权不在开发商而在全体业主手里，可以由业主大会讨论决定如何进行利用。所以，物业公司无权擅自在小区楼间空地划出车位出租。小区楼间空地属于小区公共建筑和共用设施，根据《 物业管理条例 》第50条及第55条的规定，物业管理区域内按照建筑规划建设的公共建筑和公用设施，不得改变用途。