万科品牌败落|交付一年 多南昌万科海上明月存在的若干问题
一、质量问题
1、车库问题
车库地面在未告知业主的情况下，擅自更改交付标准，改金刚砂为环氧地坪漆，并在交付后出现地面大面积水、渗水、消防管道漏水。自2023年7月1日车库交付以来。在车库刚交付不到半月已发生多起车祸事故，主要为地面大面积积水、地面太滑摩擦力不够造成车辆互撞及车辆撞墙，地面问题同时引发多起行人摔倒事件。
2、漏水事件
南昌下雨后出现电梯漏水事件，严重威胁业主的生命安全。墙体浸泡严重（水渍明显），车库墙体、电梯入户厅天花板发霉等问题。
3、电梯坠梯事件
15-17栋自五月底交付以来，短短二月余已出现多起电梯极速坠落事件，业主一方面跟物业反馈后均以正常维修处理，但效果甚微，电梯问题依旧不断；另一方面致电万科地产、万科物业投诉，相关部门并未积极介入处理。刚交付的小区电梯已经如此，让业主有何勇气长期居住于此小区。
二、绿化问题
经多方了解证实，万科海上明月项目的南区、北区建设单位不同，分属于两个标段施工建设。导致南、北两区不仅从路面硬化、园林绿化方面存在较大差异，而且与前期开盘万科方沙盘示意图存在明显区别！开发商项目组是否在工程建设管理过程中存在重大失职？！
1、小区内楼栋四周、大面积沥青广场、沥青道路。高温天气小区气味极大，业主们经过能明显感到不适。同时沥青道路材质差，新交付的小区道路路面非常肮脏，路面中央随处可以见破损的应井盖。因此业主强烈要求对小区路面进行更为美观和干净的升级，要求对沥青路面铺砖。
2、小区的南区，不论是从小区入口、休闲区#地产##万科#景观绿化、灌木乔木树木的种植质量上都与北区存在严重的交付标准差异！小区的围栏处毫无绿化可言，小区隐私性极差！！！
3、有业主看见地产在水泥地上、在楼顶上铺草皮。（1）#万科地产#业主怀疑是为了应付绿化率达标的检查。（2）难道小区内不绿的草坪也是在水泥地上铺的？有待核实
4、7月31日万科地产召集万科物业、业主代表举行三方会议，会议上答应我们一周内出方案；8月4日下班后带领业主代表走了南区的场，业主代表也提了意见建议；8月9日召开第二次会议，但是答应我们的方案没出、会上承诺一周会对南区开展绿化提升行动，也未兑现，全程一幅敷衍的态度。
希望万科地产和万科物业能尽快整改好上述问题，避免业主入住率提高，多次、反复施工改造对业主生活造成影响。避免部分业主采取极端维权方式，造成较大的社会影响。
一、质量问题
1、车库问题
车库地面在未告知业主的情况下，擅自更改交付标准，改金刚砂为环氧地坪漆，并在交付后出现地面大面积水、渗水、消防管道漏水。自2023年7月1日车库交付以来。在车库刚交付不到半月已发生多起车祸事故，主要为地面大面积积水、地面太滑摩擦力不够造成车辆互撞及车辆撞墙，地面问题同时引发多起行人摔倒事件。
2、漏水事件
南昌下雨后出现电梯漏水事件，严重威胁业主的生命安全。墙体浸泡严重（水渍明显），车库墙体、电梯入户厅天花板发霉等问题。
3、电梯坠梯事件
15-17栋自五月底交付以来，短短二月余已出现多起电梯极速坠落事件，业主一方面跟物业反馈后均以正常维修处理，但效果甚微，电梯问题依旧不断；另一方面致电万科地产、万科物业投诉，相关部门并未积极介入处理。刚交付的小区电梯已经如此，让业主有何勇气长期居住于此小区。
二、绿化问题经多方了解证实，万科海上明月项目的南区、北区建设单位不同，分属于两个标段施工建设。导致南、北两区不仅从路面硬化、园林绿化方面存在较大差异，而且与前期开盘万科方沙盘示意图存在明显区别！开发商项目组是否在工程建设管理过程中存在重大失职？！
1、小区内楼栋四周、大面积沥青广场、沥青道路。高温天气小区气味极大，业主们经过能明显感到不适。同时沥青道路材质差，新交付的小区道路路面非常肮脏，路面中央随处可以见破损的应井盖。因此业主强烈要求对小区路面进行更为美观和干净的升级，要求对沥青路面铺砖。
2、小区的南区，不论是从小区入口、休闲区#地产##万科#景观绿化、灌木乔木树木的种植质量上都与北区存在严重的交付标准差异！小区的围栏处毫无绿化可言，小区隐私性极差！！！
3、有业主看见地产在水泥地上、在楼顶上铺草皮。（1）#万科地产#业主怀疑是为了应付绿化率达标的检查。（2）难道小区内不绿的草坪也是在水泥地上铺的？有待核实
4、7月31日万科地产召集万科物业、业主代表举行三方会议，会议上答应我们一周内出方案；8月4日下班后带领业主代表走了南区的场，业主代表也提了意见建议；8月9日召开第二次会议，但是答应我们的方案没出、会上承诺一周会对南区开展绿化提升行动，也未兑现，全程一幅敷衍的态度。
希望万科地产和万科物业能尽快整改好上述问题，避免业主入住率提高，多次、反复施工改造对业主生活造成影响。避免部分业主采取极端维权方式，造成较大的社会影响。
