先验后收
实用验房神器
一般精装房都有专业的验房师带着大家去检测，他们常备的工具有：红外线水平仪（检查墙面与墙面是否水平）、对角检测尺（检查方形物体两对角线长度对比偏差）、垂直水平尺（垂直度、水平度、平整度检测）、直角尺、靠尺、塞尺、线轴、验电插座（检查电路线序）、万用表等。除了以上这些，我们自己可以准备一些平常但很实用的验房神器：
薄贴匠 好工匠
神器1 乒乓球
作用一：检查厨卫排水
操作：在下水管起始段投入塑料乒乓球并灌水，再到户外的第一个检查井处观察
判断：小球流出，说明管道排水流畅
作用二：检查卫生间地漏坡度
操作：把乒乓球放在卫生间门口及墙体底部
判断：小球滚向地漏，表示有坡度
神器2 小镜子
作用：检查房屋、家具的边角
操作：入室门、室内门门扇的顶部和底边，拿出镜子照一下即可
判断：查看门底部是否贴了面板，橱柜的内部等地方，底部是不是和外面一样
神器3 小锤子
作用：检查空鼓
操作：拿小锤子轻轻敲击墙壁
判断：如果听到清脆的“空空”声，说明此处很有可能水泥砂浆没有抹均匀或用量不够，内墙面抹灰层部分开裂、起砂，代表墙面质量不合格；发出沉闷的碰击声，代表质量没有问题
注意：检查时，可以重点关注墙壁中部、窗台两侧等容易出现空鼓的位置
神器4 电笔
作用：检查房子可否通电
操作：首先打开房子的电闸，测电笔按住笔头，用电笔检查每一个插座，插入后指示灯亮表示有电，然后拉下总开关箱内的插座开关，再插入电笔后灯不亮说明已经断电
判断：分别测试都没有问题的话，才能说明开关、线路正常。如果指示灯还在亮或者闪烁不停，说明开关质量有问题或接线有误，应该立即修复
神器5 卷尺
作用：测量房屋的层高、面积、地面的高差等
操作：用卷尺测开间的横向、纵向
判断：记录层高，进深是否与之前选房时所交待的一致。用卷尺测量的“层高”事实上是净高，加上楼板的厚度后才是合同上约定的层高，误差在1.8-2厘米左右。如果不合格，要让开发商整改
神器6 脸盆
作用一：检查地漏排水
操作：用脸盆往地上倒几盆水
判断：观察水是不是往地漏方向流动，听到“咕噜噜”的声音且表面无积水则为正常
作用二：检查房屋渗水问题
雨天：可以选择在暴雨后的第二天，到现场查看墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等现象
晴天：墙的内壁、墙面与墙面之间的接缝处、墙面与横梁的接缝处都是最容易渗水的地方，淋水后仔细查看是否有水迹或积水
神器7 打火机
BAOTIEJIANG
作用：检测排气通道是否正常
操作：打开排水通道上的止回阀，用打火机点燃纸片或香烟，放在烟道口下方
判断：烟上升到烟道口且被吸走，说明排水通道没有问题