假定你在一家财务咨询公司做兼职，某一天，李先生前来向你咨询：他们一家正计划购买一套房子准备申请125000元的30年期按揭贷款... 一道财务题，我做不出答案的结果，求给出具体步骤谢谢
1.假定你在一家财务咨询公司做兼职，某一天，李先生前来向你咨询：
他们一家正计划购买一套房子准备申请125000元的30年期按揭贷款。按揭条款中规定他们现在可以获得125000元贷款用来购买房屋。贷款在未来30年分期偿付。当前按揭的利率为8%。每月计算一次复利，所有的支付在月底进行。
请回答问题：
①每月的按揭支付额为多少？（答案是917.21）
②第一年按揭支付中利息占多少？（90.51%）
③五年后按揭贷款的余额为多少（118837.31）
④如果李先生一家祥每月支付1200元，那么他们现在可以借入多少（假定利率和贷款期限不）（163539.6）