刚看到贴吧里有人爆料："昨天我看有房产中介推荐滨海新城。说这边以后台湾回归很多人。当我们傻啊，真回归了祖国这么大去哪里住不好。买这里。他们自己那边人口也都在减。"
　　我看了，也会心一笑，但中介说的也不全是废话，他们提到的是政府救市的三板斧：
　　第一、棚改项目，撒币救市；
　　第二、七折引导体制内买房；
　　第三招就是给台胞国民化待遇，鼓励他们买房。
　　这里我不得不提市区从政府到中介的集体焦虑感——他们没推盘没有着力点。因为一个新兴板块的繁荣离不开这几个元素：
　　1、年轻高素质的移民群体；
　　2、大面积易于拆迁的白地；
　　3、能提供高薪的工业园区；
　　第一点已经不济了。疫情三年，对外贸易事业不振，让福州这个沿海城市的魅力大打折扣，武汉、长沙已经成为吸引年轻移民的王者。福州的房产越来越呈现出内部人口的消费，所以板块之间的竞争是残暴的，所以网上“喊贵安是鬼城、骂高新区是乡下”的声音不断，包括最近出台“在教育、交通上隔离市区与邻县”的举措都是折射出从上到下的焦虑感。
　　对于第二点，长乐滨海无疑是有先天的优势，不然人家也不会获得城市副中心的地位；只是第三点，长乐滨海越来越受到来自高新区的压迫感。
　　昨天，我来到高新区紫光科技园，也就是俗称的洗浴七件套。发现这个大型的写字楼群，里面楼层基本上已经租满，一共20层，最新交付的大楼里面已经只有四层没有公司进驻。写字楼旁边还配建了一个商业体，整体还在装修中，已经有不少餐厅入驻装修，高新区上街这一带的业主周末又将有一处混吃喝的地方了。
　　我开车继续往下走，兜兜转转之间无意还发现高新区还有一处半导体产业园。我们总结一下哈，不一定准确，高新区（上街+南屿）一共拥有海西园、紫光园、机电园、生科园，现在又多一个半导体产业园。这么大的产业布局绝不是当年金山工业园、浦上工业园可以相比的，而从交通上两洪快速路，以及正在建设中的金山建平快速路，都将高新区（上街）融入市区快速交通网。15分钟可以往返工业路到高新区，这种局面下年轻的移民在长乐滨海与高新区之间不懂得选么？
　　现在能压制高新区吸引人才的只有教育了，长乐滨海在教育上的布局显然是超过高新区，而在医疗上双方打个平手，因为高新区这边已经有协和西院的进驻，半个协和都要搬过来。高新区还拥有长乐滨海无可企及的人口资源，这对一家医院的稳定发展非常关键。
　　如此看来，市区旁边蹲着这么一只大老虎，那个中介不焦虑，他们喊——我有青龙在手，可惜那只青龙远在海边有气无力地趴着，自顾不暇，哪有可能跑来龙虎斗一番。打铁还要自身硬，市区与否用坚壁清野的方式，用骗的方式来留住刚需，不如认认真真发展好三江口，投放一些产业园区，只有把三江口发展好了，才能把人口的热力与长乐的热力交火，闽江两岸（三江口与营口）经济繁荣后，才能更多余的热力投射到长乐海滩。目前的尴尬局面就是由于当年太敢想，步子大了扯到蛋了。你用手捧着水走到海滩，水肯定会透过手指缝流下来。这些原来要到海滩的水无意之中造就了贵安、造就了高新区。