我提供个思路， 划一条线， 2024年1月在1日后的出让的土地，开征房产税。 以前的老房子，不征收房产税。
这样会推高老房子的价值，有资金的会大量买入并持有，并导致转手增加税收+新房子（土地出让低，总价低，买入门槛低，给后来的没钱的年轻人也能买到好房子并接受同等的城市配套教育，医疗等）的长期持有税收结合的双模式，保障地方的长期收入。
实际就是你愿意高价买不交税的老房子，还是愿意低价买缴房产税的新房子。
会皆大欢喜的，房产经济一下就扭转过来了。