分期买房吞首付这事法律关系上是不存在的,但你诉确认购房合同无效结果上是会出现这种情况的,因为购房者因烂尾楼诉开发商,最后会得到开发商向银行返还你的剩余贷款,向你返还全额购房款的判决,但开发商的钱各种抵押在前你的普通债权基本不可能拿到,所以就等于你前期投入没了。
参考《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020修正)»第11、20、21条
第十一条第1款根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
第二十一条第2款 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
参考《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020修正)»第11、20、21条
第十一条第1款根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
第二十一条第2款 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。