关于一个简单的剧情

十周年纪念版里，真理子除灵失败，一家被黑少女残忍杀害，这间房子就成了凶宅。之后就是未来一家搬进这间屋子，然后笃进入了放着镜子的房间，并触碰了镜子被恶灵替换了灵魂，自身的灵魂锁在了镜子内，造成了之后一家人全部嗝屁的惨剧。我就想问一下，这间屋子的恶灵是谁？黑少女吗？黑少女后来不是芙季绘死后就游荡在了世间不知所踪吗？还是真理子？但是真理子在她姐姐和芙季绘跳楼之前还显灵了一下，和姐姐道了歉，应该不至于成为咒怨吧？她的屋子里到底有着什么怨灵呢？一直没搞明白。