首先你要确定你是站在出租人还是承租人的角度在进行账务处理，像这个问题中提到了租赁投资净额，就应该是站在出租人的角度。因为租赁投资净额是出租人未收款项折现的金额。
然后题目中说了，变更后还是融资租赁，哪就应该调整差额的方式进行处理，你收到租金的时候是记租赁收入，你调整差额的时候肯定也是进租赁收入了