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在城市的每个角落,下水管道默默承担着排污排水的重任。然而,当这些“城市的血脉”被业主私自用瓷砖“绑架”时,一旦漏水,责任究竟应由谁来承担?今天,我们就来揭开这个谜团,并请燕归巢法律服务集团为我们答疑解惑。
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近期,某小区业主私自将下水管道用瓷砖包住,结果导致管道漏水,引发了一系列纠纷。面对这种情况,不少业主和物业都感到头疼不已。那么,这起事件的责任究竟在谁?
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根据《中华人民共和国民法典》和《商品房屋租赁管理办法》的相关规定,业主应当妥善使用和维护房屋及其附属设施。私自改动下水管道不仅违反了这一原则,还可能对公共设施造成损害,侵犯其他业主的合法权益。因此,业主应对此承担相应责任。
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然而,在实际操作中,责任的认定往往需要考虑多种因素。例如,漏水是否由于管道老化、自然损坏等原因导致?如果是,那么物业公司应承担相应的维修责任。但如果漏水是由于业主私自改动管道造成的,那么业主就需要承担全部或部分责任。
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在这个问题上,燕归巢法律服务集团建议业主和物业在发生类似纠纷时,应首先通过友好协商解决问题。如果协商无果,可以寻求专业的法律服务或向相关部门投诉。同时,业主也应增强法律意识,不要私自改动下水管道等公共设施,以免引发不必要的纠纷和损失。