就是我家邻居三十多年前建房的时候，找我父母协商要占用我家宅基地一米半，然后签了个协议，具体怎么写的我也不知道！但是我家现有土地使用证上的面积是完整的，没有少！今年他旧房翻新的时候，在原有的房屋地址上盖的，现在已经盖起来了，有了一些争议，我想到法院起诉他，不知道三十多年前签的旧房协议还有没有效？而且他的后墙排水沟就在我家院子里，他现在非说是他的排水沟，建房子的时候把我家厕所也搞坏了，现在我们要把厕所原地址建起来，他们阻止我们施工，让我们把排水沟留出来！请问这个也要通过法院来判定吗？