问题：楼上405，往我家305卫生间漏水，楼上主家，我家家主，物业三方来了，两家都是租户、都是毛坯房。
漏水处：管道和水泥连接处，缝隙松动，但没有开裂，管子本身不漏水，楼上放水时才漏。
之前物业看过了说楼上负责，楼上来看说是物业问题，双方房主今天又来了，楼上说他家很重视，防水做得很好，牙缝处漏水是开放商管道连接处水泥老化。（安置房，十三年房年龄。）两家平摊费用。
最终协商方案：楼下往漏水处打钉子注浆什么的。
我想知道这到底是谁负责维修？不应该是物业吗？
物业不是有维修基金吗，他们说其实由物业来维修。我们小区物业费账本都没公开过。#卫生间漏水＃楼上漏水#