高新万科就是一个韭菜盘，一期当年洋房9000，高层7000，超高层6000，现在业主集中亏钱处理

那么高新万科北侧继续开发是一个奇葩事，北面到头就是齐大山

有人说看好万水河板块，结果被打脸现在铁西永乐板块成型了，已经超越万水河板块主要是风水有问题，高新万科的业主出门消费去太平市场那么远

鞍千路一条线需要开车去太平消费，鞍千路发展那么多年没有人气

最后总结高新万水河板块价值被高估了，如果价格贵将来不会有发展

铁西永乐板块距离站前只有3到6公里，万水河板块距离站前9到12公里而且需要走隧道有几率堵车严重，而且鞍山只有一个商圈站前，万水河搞商圈来一个给黄一个，铁东立山铁西去高新区必定还是远，现在高新万达都没什么人气，高新区唯一出入就是高自己商圈问题是周边消费能力铁西水平买高新全是为了面子，所以高新商圈搞不起来

假设还有一个办法就是修地铁，地铁贯穿铁西立山铁东经过高新区，在高新地铁口修商圈绝对好使，想要铁西立山开私家车去高新区消费根本没戏除非高新区卖的便宜

鞍山高新区就是一个奇葩，开发比较早路修的太窄经常堵车，消费贵不能吸引其他区域消费，对比高新万达搞夜市也就一个月就黄了那么铁东明达夜市这一夏天人气十足，最后老头病了去医院依然是立山中心医院，铁东鞍钢医院市立医院，那么请问高新区有什么医院

鞍山新房都是盖在郊区位置，铁西永乐板块优势明显除了高新区太平北出口，去鞍山任何一个位置都不远