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大兴西红门御璟星城·元启开盘已经有一段时间了，它卖得究竟怎么样呢？
2024年8月28日拿证，截至到今天网签共44套，网签均价53635元/平。成绩尚可，毕竟这新盘给周期的情况比比皆是，价格方面也算尚可（指导价6.6/平）。
因为存在东西向房源，网签均价的参考..会有偏差，首期开盘曾宣称289套，东西向房源的报价5.3-5.4万元/平左右，临近五环等可能有噪音的房源5.6万元/平左右，大户型6万出头。
首期开盘据说有大礼包加车位券等赠送，如今看网签均价5.3万元/平左右，可能实际的售价比首期开盘还要再打个小折扣。
御璟星城元启是西红门东片区近期入市的第五个项目，橡树湾1-3期，中建玖玥府之后。
目前元启的位置距离规划中的地铁19号线南延西红门东站较远，产品上与其他竞争对手并无明显的差异化，80-110平三居，128-170平四居。
不过目前橡树湾，玖玥府所剩余的房源已经不算多了。选择性更大的只有元启，以及尚未公布产品的6029地块。
西红门的利好已经无需多说了，不过后续仍有多块住宅用地待入市，以后的流通情况...需要谨慎。
御璟星城·元启10月施工进度
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