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#城市GDP#东莞主干道之一,莞樟路,巨堵,基础建设包括连锁商业覆盖真是拉胯

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东坑镇,稍微变化了一些,这地铁三号线批了快10年了吧没个声响,开发一些楼盘画地铁的大饼吧
基础建设基本上停留在十多年前啊,就建了一个南站,一条过境的莞翻高速,修一条短短的桑茶快速都扯皮n多年估计还没验收吧,一条主干道莞樟路堵封了,怪不得发展慢,没钱修地铁好歹修修高架或者修几条路缓解通勤压力啊,车流量太大了路又这么窄,这边开车的一些车主是怎么忍的
气候无敌了,刚到就下雨,黏糊糊的,冬天还是舒服的毕竟不冷,但是现在这个气温包括雨水天气湿度超大非常不宜居
镇区基本上没有龙湖天街或者万象汇这个级别的综合体
市区有一个国贸,定位差不多M2级别,松山湖规格挺高的就一个万象汇
三个镇有万达,常平镇有一个翔龙天地应该属于本地开发商,招商标准门槛比万象汇万达还要低些
塘厦这么大个镇,不管是消费能力还是人口,万达或者万象汇吾悦这种层级的商业体是一个没有,挺缺乏商业的
市区万达对面有一个泰禾广场,也算是一个中端连锁商业的补充结果遇到了泰禾破产……
以前有一个星河传说深圳开发商开发的一个综合体也倒闭了好像
大朗镇前几年商业还不错,城轨开通后当时引进了一家永旺,还有一家迪卡侬,结果都玩倒闭了,现在就一家碧桂园旗下的里悦里和社区综合体差不多
华南mall好像倒闭了,隔壁有一家麦德龙也半死不活
华润在滨海新区开一个万象天地不知道进度如何了





IP属地:江西来自Android客户端1楼2024-11-15 19:14回复
    跟潮汕地区差不多,拆迁拆不动,搞新城又没魄力。
    理论上还不如潮汕,东莞是个直筒子市,各自为战,没法统一


    IP属地:北京来自Android客户端2楼2024-11-15 19:50
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      来佛山或顺德行行。。


      IP属地:广东来自iPhone客户端3楼2024-11-15 19:54
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        为什么把万象汇跟万达吾悦放一起,我觉得万象汇比万达吾悦还是高不少,普通万象汇=普通龙湖天街


        IP属地:浙江来自Android客户端4楼2024-11-15 20:14
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          主要是东莞没有形成一个人口、资源高度聚集的大城区,城区和各个镇区发展水平差不多,这就缺少大量的上班族通勤作为基本客流保证。三级财政本来就不宽裕,多修一条地铁有可能多一份不少的财政负担,所以修地铁的积极性不会多高。高端商业主要受广深港辐射,进展缓慢。中低端商业则受电商影响,大多半S不活。


          IP属地:广东来自Android客户端5楼2024-11-15 21:39
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            不知道为什么,珠三角乃至广东全境都很少有”主干道上架设高架快速路“这种设计


            IP属地:广东6楼2024-11-15 22:01
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              我发现南方城市普遍没有北方整齐,东北城建就挺好的,长三角也不错,福建广东城中村就比较多,还有对面弯弯经济发达,城建也很乱


              IP属地:安徽来自Android客户端7楼2024-11-15 22:55
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                东莞是我经历过最堵的城市..地铁少 人口稠密 私家车已经超过了广州深圳....


                IP属地:广东8楼2024-11-15 23:10
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                  国土局定位低就是这样的


                  IP属地:山东来自Android客户端9楼2024-11-15 23:13
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                    东莞作为广深的必经之地,不可能不堵。


                    IP属地:江苏来自Android客户端10楼2024-11-15 23:50
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