二十多年的经营，让这家商铺成为了街区的地标。但如今，城市更新的浪潮将它卷入其中。那么，面对不合理拆迁补偿方案，是妥协接受，还是维权到底？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　在江西赣州某地的繁华街道上，林立着一排排商铺，其中有一家两层的临街商铺格外引人注目。这便是沈先生倾注了半生心血的地方。商铺外观简洁大方，白色的外墙搭配着明亮的玻璃橱窗，透过橱窗，可以看到店内陈列整齐的商品。沈先生是个热情好客的人，他在这里经营了多年，凭借着优质的商品和贴心的服务，赢得了众多顾客的喜爱和信赖。
　　2024年7月，该区域因城市更新项目被纳入征收范围。不久后，征收方给出补偿方案。当沈先生看到方案的那一刻，他的脸色瞬间变得凝重起来。方案中对商铺的评估价格远低于他的预期，在他看来，自己的商铺地处繁华地段，周边人流量大，商业价值极高，这样的评估价格完全没有充分考虑到这些因素。
　　而且，征收方提供的安置房源位置较偏远，交通不便，周边的商业氛围也十分冷清，这对于以经营生意为生的沈先生来说，无疑是个巨大的打击。双方数次协商，皆无果而终。
　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。若沈先生认为征收方的补偿方案不合理，侵犯了其财产权等合法权益，他有权向法院提起行政诉讼。通过行政诉讼，沈先生可以让法院对征收方的行为进行合法性审查，从而维护自己的合法权益。
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