居住权作为《中华人民共和国民法典》物权编新增的重要制度，对于解决我国人口众多、住房资源紧张等问题具有重要的现实意义。居住权，顾名思义，是以居住为主观目的，对他人的住房及附属设施享有占有、使用的权利。
以下是五个关于居住权的常见问题和解答，帮助您更全面地了解这一制度。
一、什么是居住权？
居住权是一种用益物权，指权利人为了满足生活居住的需要，依照合同约定或法律设定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权。

二、居住区有什么特征？
福利性：居住权通常用于特定弱势群体的居住保障，如老年人、未成年人等。
无偿性：设立居住权通常无偿，带有扶助、保障的性质。
长期性：居住权的期限一般为长期的，甚至可能是终身的。
专属性：只能由特定的自然人享有，不可转让、继承或出租。
三、居住权是如何设立的？
根据《民法典》第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括以下条款：

1. 当事人的姓名或者名称和住所；
2. 住宅的位置；
3. 居住的条件和要求；
4. 居住权期限；
5. 解决争议的方法。
第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。
四、居住权是有偿的还是无偿的？
根据《民法典》第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

五、居住权人死亡后，其继承人能否继续居住？
不可以。根据《民法典》第三百六十九条规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
《民法典》第三百七十条规定：居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
居住权有助于保障老年人、妇女、儿童等弱势群体的居住利益，实现“居者有其屋”。
居住权制度填补了住房租赁和房屋所有权之间的空白，为那些需要稳定居住环境的人群提供了新的选择。
随着社会的发展和人口结构的变化，居住权的适用范围和重要性将会进一步凸显。未来可能会有更多细化的法规和司法解释出台，以更好地保护居住权人的合法权益，促进社会公平与正义。