
非标内铺抵押贷内铺能不能抵押?
答案是肯定的。不过内铺抵押的条条框框比较多,操作难度比较大,所以目前只能通过非标的形式来操作。
内铺抵押要求的几个点:
1,看还款能力这里的还款能力主要是还款来源,流水。在流水还不错的情况下,操作内铺抵押是没什么问题的。这里注意:有些客户可能会说,我有资产呐,比如房产。有资产也能证明我有还款来源啊!一般情况下,有资产的客户,基本上都会有流水,没有那个实力,也不能购置房产。但有些客户,虽然名下有房产,但是几乎没什么流水,或者平时的收入都是走现金的,账面上几乎没什么流水的痕迹,这类客户也是很难操作的。
2,看贷款价格目前非标的内铺抵押,基本上都是150万以上才会批。这个大家很好去做判断,自己找人评估一下自己的商铺价格,按照评估价的50%来算,如果可贷额度在150万以上就有机会。
3,征信要干净不能有逾期,两年内不能连三累六过往逾期不要有3以上的情况查询次数半年内不要超过6次负债可以高,相应的流水也要高重点:单签不能做。
银行抵押贷产品细则:额度:150万以上起批,最高3000万利率:年化3.4%年限:3年还款方式:先息后本,准入要求:1,公司注册满1年以上,刚过户公司需要特殊沟通2,法人或者股东来申请,需要双签3,房产持有满6个月以上
内铺抵押的单子,其实并不多见,但内铺是挺多的。很多内铺的价格都达不到要求,金额小的基本上都操作不了。