绸带公园？

有没有可能 茅岭山建造了 cbd 观景台，视角比广州这个还好，所以有些人连济南基本的基建都不懂吗？

人才公园看

唯一一条能接经十路的主干道，规划成了公园，现在一下班山左 海右往经十路转都瘫痪 ，真无语

很多人思考问题的方向错了，我们济南CBD主打务实，切切实实的吸引总部吸引产业，不玩虚的

建公园的话得少建多少楼啊，少挣多少钱啊？

可以搜一下，济南CBD当初规划的时候就是按五小设计理念来弄的。至于好处网上一搜就有了。

### **济南中央商务区（济南CBD）详细介绍**
---
#### **一、地理位置与规划背景**
- **地理位置**：济南CBD位于历下区东部，东至奥体西路、西至华阳路、南至经十路、北至工业南路，总规划面积约3.2平方公里，是济南市“东强”战略的核心承载区。
- **规划时间**：2015年启动国际招标，由美国SOM、日本日建等国际顶尖设计机构联合规划，2017年正式开工建设。
- **定位目标**：打造“齐鲁新海拔·泉城新地标”，建设立足济南、服务全省、辐射黄河中下游的**区域性金融中心和产业创新中心**。
---
#### **二、规划理念与特色**
济南CBD以“3.0版本生态智慧型CBD”为核心理念，融合生态、智慧、文化与产业创新，具有以下独特设计：
1. **“山泉湖河城”的生态格局**
- 以济南“山（千佛山）、泉（趵突泉）、湖（大明湖）、河（黄河）、城（古城）”的自然文化元素为灵感，构建“一轴、两心、四区”的空间结构。
- **中央绿轴**：南北贯穿的生态廊道，串联中央公园、绸带公园等大型绿地，绿化覆盖率超40%。
- **五座地标塔楼**：象征“山、泉、湖、河、城”的5座超高层建筑（最高达428米），形成城市天际线。
2. **智慧城市建设**
- **数字化基础设施**：全域覆盖5G网络、物联网、城市大脑，实现交通、能源、安防的智能化管理。
- **智慧交通系统**：地下三层环路（全国首个全覆盖式地下交通系统）、智慧停车引导、无人驾驶试点。
- **低碳能源**：采用地源热泵、光伏发电、多能互补系统，目标碳排放强度低于全国平均水平30%。
3. **产城融合与产业布局**
- **“金融+”核心产业**：聚集银行、保险、证券等金融机构，已引入恒丰银行总部、中国人寿山东分公司、平安集团等500强企业区域总部。
- **新总部经济**：吸引华为山东总部、鲁信集团、山东能源集团等龙头企业，打造黄河流域总部经济高地。
- **科创与文化配套**：规划数字产业园区、文化创意街区，配套科技孵化器和国际会议中心。
4. **“小街区密路网”人性化设计**
- 采用100-150米小街坊、15米宽窄马路，提升步行友好度，形成“开放式街区+立体慢行系统”。
- 地下空间一体化开发：商业、交通、管廊等地下空间互联互通，实现“地面无车化”。
---
#### **三、重点项目与建设进展**
1. **地标建筑群**
- **绿地山东国际金融中心（IFC）**：428米超高层，山东第一高楼，定位为“黄河明珠”。
- **华润超高层综合体**：包含高端写字楼、万象城商业，已建成运营。
- **中信泰富中央广场**：涵盖甲级写字楼、五星级酒店、文化中心。
2. **公共空间与配套**
- **中央公园**：占地约10公顷，与绸带公园连成“T”型生态轴，引入泉水景观。
- **地铁网络**：地铁7号线（CBD内设4站）、6号线交汇，实现与高铁站、机场快速连接。
- **文化设施**：规划建设济南文化博物馆、艺术中心、图书馆分馆等。
3. **产业发展现状**
- 截至2023年，已入驻企业超6500家，金融机构200余家，税收破百亿元。
- 重点项目如“济南科技金融大厦”“人力资本产业园”已投入使用。
---
#### **四、济南CBD的独特优势**
1. **政策支持**
- 山东省政府将其列为“新旧动能转换先行区”核心，赋予土地、税收、人才等专项政策。
- 济南市提出“举全市之力建设CBD”，设立专项发展基金。
2. **区位交通**
- 紧邻济南东站（高铁枢纽）、遥墙国际机场，30分钟直达京津冀城市群。
- 经十路、奥体西路等城市主干道贯通全城。
3. **文化赋能**
- 融合齐鲁文化元素，如超高层建筑顶部设计融入“泉城”意象，公共艺术装置展现龙山文化。
---
#### **五、未来展望**
济南CBD计划在2030年全面建成，目标成为：
- **黄河流域生态保护和高质量发展的示范窗口**；
- **省会经济圈一体化发展的核心引擎**；
- **全国首个“公园城市型CBD”**，实现生态、产业与城市的深度融合。
**总结**：济南CBD通过生态优先、智慧引领、产业升级，正从传统商务区向“未来城市样板”跃升，成为中国3.0版本CBD的标杆案例。