(本报记者：赵汗青）学区房是房地产市场的衍生品，随着社会竞争的日益激烈，给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿。学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展，也为了使孩子不输在教育的起跑线上， 不惜花费重金购置一切属于教育质量好的学校学区的房产。
　　因此学区房成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20%。即使学区房的房价再高，仍有一批又一批家长前仆后继的购买，一旦发现自己觉得比较理想的学区房立即下手，怕被人捷足先登。但就怕是开发商口头承诺的“学区房”有着游走在划片边缘的危险，高价买的“学区房”只是一套房子而已。如何谨慎买“学区房”?
　　1.开发商口头承诺的无效
　　北京的赵先生为了让孩子能接受好的教育，在2013年初购买了一套引进名校的学区房，买房时大概每平方米42000元。由于开发商称将引入9年一贯制的北京某名校分校，出于让孩子“师出名门”的愿望，让赵先生觉得贵有贵的道理，依旧好不容易地交款签约。但就在2014年北京施行100%小学划片就近入学。而该项目一直以来承诺的分校的校址则处于4公里之外。按照新的就近入学的划片政策，业主子女很可能面临无法入学的麻烦。
　　对此，引进名校的项目相关负责人表示，分校定于明年9月开学。因为配建学校属于公立学校，肯定是按照教委的招生政策来。公司正在尽全力与相关主管部门去沟通、协调，希望能让业主子女都有优先上学资格。但具体如何，要等到明年的招生登记范围出来才能明确。
　　2.让开发商出示白纸黑字的相关文件
　　许多原本承诺是学区房的新盘项目，最后都因各种原因，最终无缘学区。相关教育管理部门表示，开发商没有交纳教育配套基金，无法保证这些楼盘业主子女入学。住房和城乡建设部曾发出相关通知，明确规定，如果开发商承诺为业主提供学校入学资格，就需要在销售现场公示政府有关部门的批复文件。如果没有文件提供，仍承诺有入学资格，则视为违规，可向有关部门举报。
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