一、2016年房租上涨基本成必然
房租上涨是租房市场常见的现象，早在2015年8月份就有国家CPI数据统计显示，全国住房租金价格连续上涨50个月，月涨幅最高达6%，在2016年，租金上涨势头已成必然。本来年底12月份属于租房淡季，但是淡季租金仍然高居不下。根据《2015年12月全国城市租金排行榜》数据显示，12月份，北京同比上涨了10.32%，深圳同比上涨18%，上海同比上涨14.11%，由此可见春节后2016年租房旺季房租上涨成为必然。

二、多成原因促成2016年房租上涨
1、外来人口增加，房源供不应求：农历新年过后，外来民工返城、已工作人群变换工作、在校大学生求职等几波高峰叠加，租房需求旺盛。对租房者而言，最直观的感觉除却房租越来越贵，找到一个满意的房源也非易事。
2、物价通胀和通胀催高房租：全国居民消费价格总水平同比上涨成为必然趋势，故租房市场随行就市，价格自然水涨船高。
3、新政催高房租：随着不动产登记的开始，许多人对房价下降有了更高的期望，于是暂缓买房甚至持币观望，故租房的人群也就增多，房租价格随之上涨。另外，国家提出的房产去库存化政策的提出、住房由刚需型向改善型的转变、降准降息减税新政、新房供应减少和二手房改租为售都导致市场上租房房源减少，很多房东会提高房租价格。

4、城市改造和治理“胶囊房”导致低价房减少：城市升级改造，使大量城中村急剧减少，低价房源也随之减少。另外随着北京、上海、深圳、武汉等城市纷纷开展租赁市场整顿，打击清理“胶囊房”，致使原本就供不应求的正规低价房房源出现告急，租金趁机上涨。
5、专业化租房中介成本增加拉升房租：中央经济工作会议明确提出了发展租赁市场的思路，未来，随着更多专业化公司介入租赁市场，租赁房屋的品质会有一定程度的提升，相应地，租赁成本也会增加。成本的增加必然转嫁到租客身上，房租自然就会上涨。

顶
……把握自己的今天，那么明天绝对会更好。