逾期交房与合同解除
——逾期交付房，谁有解约权？
【案情简介及争议焦点】
2003年7月，B某买房，与开发公司签订商品房买卖合同，约定签约1年内交房，逾期交房的按已交房款日万分之十支付违约金，逾期交房超过90天，买受人有权解除合同，交房后90日内不能取得房地产权属证书的，“买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房款退还买受人，并按已付房款百分之一赔偿买受人损失”。之后B某依约付全款，2004年7月1日，B某书面委托开发公司代售该房。2004年11月，开发公司交房，B某装修后入住，因未办理产权证，2007年B某起诉并要求支付违约金。开发公司称该房已依代售委托售与他人。
争议焦点：1、开发公司应否支付违约金？2、合同是否继续履行？