中央空调循环水系统停机后，冷却水还存留在管道内，仍然不同程度地含有溶解固体、气体及悬浮物等能引起诸如沉积物腐蚀、微生物、藻类、菌泥等。会造成循环水管道前面或局部腐蚀。
腐蚀有可能在短期内使循环水金属管道穿孔或龟裂，故危害性比较大。点蚀、斑点腐蚀、缝隙腐蚀、选择性腐蚀、晶间腐蚀、磨损腐蚀、应力腐蚀以及微生物腐蚀都是中央空调循环水系统的“天敌”。
因此，中央空调循环水系统在来年开启前必须将管道内的老垢、污物等清洗干净，并在循环水系统加人相应的保护剂、缓蚀剂等来缓解并控制腐蚀速度。