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宅兴社：银川商品房投资销售双增长

银川房地产市场在经历了一轮调整之后，一二线城市房价出现快速回升，国内多地相继出台限购政策。从银川市住房和城乡建设局了解到，在自治区、银川市去库存、公积金新政等连续利好政策的助力下，房地产市场逐步回暖。新建商品房投资和销售出现双增长，二手房也出现了改善性需求集中释放的现象，从整体来看，去库存周期缩短至13.9个月。
楼盘整体价值更重要 (宅兴社)
今年以来，银川全装修、精装修概念植入楼盘的项目不断增多，多以中高端楼盘居多，银川建发集团、中房集团以及恆大集团都大力推行精装成品房。宁夏住建厅也鼓励开发商提高房地产市场供给质量，支持房地产开发企业为市场提供全装修的商品住宅，进一步完善房屋建造产业链，切实提升商品住宅建造品质。
上个月刚买了建发大阅城公寓的张先生告诉记者，现在买房子已不是简单地考虑地段和楼层，更多的是要综合考虑楼盘的整体价值，特别是对开发商的品牌、物业和商业配套。
此外，在住房类型需求方面，市民也更偏向大平方米改善性住房。9月~10月中旬以来，花样年华南区累计销售住房50余套，销售量增幅明显。据该公司营销经理陈丽介绍，所售住宅主打户型为120平方米～135平方米，客户有刚性需求和改善性需求两种，其中以135平方米改善性购房者居多。
二手房市场刚需增加 (宅兴社)
该公司在银川市多家中介机构总体成交量显示，二手房交易量较去年同期增加了10%～15%，其中以刚性需求购者为主，购买面积以80平方米~100平方米户型居多。
据介绍，在成交的二手房中，金凤区宝湖路鲁银城市公园、庆丰街长兴花园、福州商业街周边，西夏区燕宝花半裡、物华兴洲苑等小区的交易量明显上升。该总监认为，宝湖路、庆丰街周边大型、高品质社区较多，已形成了成熟的住宅圈，且教育资源集中，而此地段周边的二手住房价格从去年开始逐步下降，成交价格为每平方米4000多元。因此，不少刚性需求购房者，如购买婚房的年轻人，生活事业刚刚起步，便选择成熟社区周边的低洼地带安居。