问一下购房签合同的事

再过几天就要去交首付了，今天刚和售楼部的人又咨询了一下，结果告我说只能交钱不能签合同，交了首付和维修基金过一段时间房管局审核了才能出合同，然后在签字。我一直以为一手交钱一手签合同，咱介休不是这样子吗？
请有购买房的老司机给传授一下经验。