建设智慧消防，消防维保市场的新机遇

1、
消防维保
关于消防维保，百度百科上这么定义的：
消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障，依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施检测技术规程》、《消防控制室通用技术要求》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，使整个系统始终处于良好的运行状态。消防设施维护保养是以“预防为主，防消结合”为宗旨。
从上面的定义，其中两点非常重要：
第一，
消防维保是消防行业产业链的重要一环
，定期对消防设施进行保养、维护，整个消防系统才能保持良好的运行状态，发挥应用的作用。
第二，消防维保并不是随意为之，有相关的法律、规范，如上文中提到的《火灾自动报警系统施工及验收规范》等。

随着AI技术的发展，智慧城市和智慧消防的建设，消防维保也在行业转型升级中迎来新的发展机遇，由传统的消防维保向智能维保转型。
传统消防维保一般来讲，存在留档难、追溯难，维保人员素质参差不齐，维保合同履职情况管理难等弊端。
智能维保运用信息数据深度挖掘和智能化管理技术，实现维保管理透明化、智能化。
传统消防维保向智能维保转变的过程，其实也是去中心化的一个过程，借助移动互联网、AI技术，让用户、维保公司、管理者都能获得消防维保数据，建立消防寻根系统。
消防维保是消防产业链中必不可少的一环，消防维保公司在整个行业中扮演着重要角色。
在专业性上，由专业人士组成的消防维保公司，拥有维护与保障消防系统的专业知识与技能更加全面，对消防系统进行日常专业维护，及时消除消防隐患。
在职业化方面，维保公司消防服务责权明确，是承担消防单位消防系统日常维保，保证消防系统完备的第一责任人。

此外，消防维保收费标准，据公开资料，4个省、市曾发布过相关收费标准。
2019年，上海市消防协会公布了建筑消防设施维保检测参考价格：

2016年《河南省消防技术服务机构收费指导意见》中规定，
消防设施维保费用=建筑面积*单价*1.0；消防设施检测费=建筑面积*单价*0.7。
2012年《湖南省物价局关于规范消防检测技术服务收费有关问题的通知》中规定：
建筑消防设施检测收费标准：按消防设施投资总造价分档累加计费：100万元及以下的，按1.2%收取，但最低收费额3000元；100万元以上至500（含500）万元部分按1.0%收取；500万元以上至1000（含1000）万元部分按0.8%收取，1000万元以上至2000（含2000）万元部分按0.6%收取，2000万元以上部分，按0.4%收取，但最高收费额不得突破300000元。

电气防火技术检测收费标准：机关办公楼、学校、医院、养老院等民政福利性建筑及10层（含）以下的普通居民住宅按实际检测的建筑面积每平方米0.35元收取；其他场所按实际检测的建筑面积每平方米0.6元收取；不足300平方米的按300平方米计收；对加油机税控计量器的消防电气检测按每台次320元收取。
2000年，山东省印发《山东省建筑消防设施维修保养收费标准》的通知，规定
建筑消防设施维修保养以年费计收，费用计算公式为M=A+B+C+D+E+F（式中:M=建筑消防设施维修保养总费用；A=火灾自动报警系统维修保养费用；B=自动灭火系统维修保养费用；C=防排烟系统维修保养费用；D=防火卷帘系统维修保养费用；E=消火栓系统维修保养费用；F=消防广播、疏散指示标志维修保养费用）。
单设灭火系统的，维修保养费用按其保护区域计算：单设喷淋灭火系统的，按所保护场所面积,每平方米1元计算；单设气体灭火系统的，按所保护场所空间，每立方米5元计算。

3、
市场规模
消防产业转型，建设平安中国宏观环境下，消防维保行业迎来新的发展机遇。
上面我们谈到了消防维保的收费标准，接下来我们来分析消防维保的市场规模。招投标项目最接近市场，消防产业智库整理了近一个月的消防维保招标项目。
[图片3]
从表格数据可以看出，近一个月，
共计30个项目，总金额总计约2600万。
从项目金额来看，消防维保项目单个金额并不大，上百万项目较少，10-30万、60万左右两个区间的价格居多。
虽然单个项目金额不是很大，但消防维保基本上是每年1次，发生频率高，市场规模也是相当可观的，未来可期。
从项目内容来看，主要是消防设施的测试和养护、老化消防建筑设施进行维修和改造等。
从行业范围来看，涉及各行各业，医院、学校、税务局、烟草公司等，其中医院、学校项目较多。
建设智慧消防，消防维保内容一般包含在智慧消防运维建设项目之中，前期建设和后期维护成为一个整体，这样的方式正在发展成为主流方式。
比如海康威视、大华股份、青鸟消防、辰安科技等上市公司，在提供持续运维服务的基础上，与客户保持长期合作关系。
从“维保”到“运维”，消防保养和维护成为智慧消防建设的重要组成部分，建设和维护成为一体，对用户负责。维护不意味着结束，而是新的开始。

广州智慧消防招投标项目 案例1
智慧消防系统项目招标公告
---- 徐先生电话：156 1130 0638
招标编号：PZCY202105C112招标人：广州灵海网络技术有限公司
资金来源： 其它投资金额：285.0万元
受广州灵海网络技术有限公司的委托，对智慧消防系统项目进行竞争性磋商采购，欢迎符合资格条件的供应商参加。
一、采购项目编号：PZCY202105C112
二、采购项目名称：智慧消防系统项目
三、采购预算：人/民币贰佰捌拾伍万元整（￥2850000.00元）
四、项目数量：1项
五、项目内容及需求：详见磋商文件第二部分“采购项目内容”
六、供应商资格要求
1、投标人必须是中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构；分公司投标的，必须由省级或以上公司授权；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供财务状况报告或基本开户行出具的资信证明）；
3、依法缴纳税收和社保资金的良好记录（依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料）；
4、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（须提供书面声明）；
5、参加采购活动三年内，在经营活动中没有重大违法记录（须提供书面声明）；
6、符合法律、行政法规规定的其他条件（须提供书面声明）。
7、本项目不接受联合体磋商。
8、供应商未被列入“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案/件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于磋商截止时间当天在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。
供应商须携带加盖公章的三证合一营业执照复印件(或营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件)、法人证明书原件、法人身份证复印件、法人授权委托书原件、授权代表身份证复印件现场购买磋商文件（除法定代表人身份证外其余证件原件现场备查）。
七、符合资格的供应商应当在 2021年6月1日至2021年6月7日（上午8时30分～12时00分，下午14时00分～17时30分，节假日除外）购买磋商文件，磋商文件每套售价200元（人/民币），售后不退。
八、磋商截止时间：2021年6月9日16时30分(注：16:00开始受理响应文件)
十、磋商时间：2021年6月9日16时30分
报名前请发邮件获取报名表
联系人：徐先生
手 机：15611300638
邮 箱：zhaobiaobu66@126.com

广州智慧消防招投标项目 案例2
关于】广东省广州市燧人消防科技有限公司智慧消防方案框架设计与建设工程下游供应商入围项目招标公告
项目所在地区:广东省，广州市
一、招标条件
本智慧消防方案框架设计与建设工程下游供应商入围项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金0万元，招标人为燧人消防科技有限公司.本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标.
二、项目概况和招标范围
规模为配合项目实施，我司需要就石油储运炼化、城市轨道交通、大型连锁企业和城市区域系统的智慧消防方案框架设计与建设工程下游供应商进行招标
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)智慧消防方案框架设计与建设工程下游供应商入围项目；
三、投标人资格要求
(001智慧消防方案框架设计与建设工程下游供应商入围项目)的投标人资格能力要求
1)满足“中华人民共和国政府采购法”第二十二条规定：
2本项目的特定资格要求：
1)供应商须为具备建设行政主管部门核发的消防设施工程专业承包二级及以上资质的法人或其他组织，且资质有效，具备有效的营业执照和安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力
2)供应商在近三年内具有类似项目业绩；
3未被列入失信被执行人、重大税收违法案.件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，以“信用中国”网站及中国政府采购网渠道查询相关信用记录的网站截图为准；
4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；
5本项目不接受联合体。；
本项目不允许联合体投标.
四、招标文件的获取
获取时间:从2021年04月16日09时00分到2021年04月22日17时00分
获取方式:招标文件售价:人民币300元，售后不退；
五、投标文件的递交
递交截止时间: 2021 年05月07日10时00 分
六、开标时间：2021年年05月07日10时00分
七、其他
本项目智慧消防方案框架设计与建设工程下游供应商入围项目，采购人为燧人消防科技有限公司，项目资金由采购方自筹，项目己具备采购条件，现进行公开招标，具有供货能力的供应商可前来报名.
一、项目基本情况
1.1项目名称:智慧消防方案框架设计与建设工程下游供应商入围项目
1.2项目编号：
1.3采购方式:公开招标
1.4项目概况为配合项目实施，我司需要就石油储运炼化、城市轨道交通、大型连锁企业和城市区域系统的智慧消防方案框架设计与建设工程下游供应商进行公开招标，预计项目市场规模约5亿元
1.5计划工期：2021年5月-2023年5月
1.6采购内容:通过公开招标的方式选定潜在供应商提供相应的设备，需求清单见下附表，具体要求详见招标文件
1)管道流速传感器(流量计)：检测管道内液体流速
2)用户信息传输装置:与自动报警主机联动，且兼容各大厂家的自动报警主机
3)人员离岗监测摄像头:智能研判值班人员在岗状态，人员离岗后报警
4)报警视频联动摄像头:根据火灾自动报警主机上传的报警信息对应摄像头，在软件界面中自动弹出报警位置关联的监控摄像头图像，以做火警确认
5)通道堵塞检测摄像头:智能研判消防通道阻塞状态，并按规则报警
6)火焰识别摄像头:智能检测判断空间内划定区域是否有火焰产生
7)数显型压力变送器:采集管网压力值，高压或低压超过阈值时报警
8)防火门监控器、防火门区域分机、防火门监控模块(门磁监测装置、接口模块)、电动闭门器、防火门电磁释放器、防火门集中电源实现实时监测疏散通道防火门的开启、关闭及故障状态，显示终端设备开路、短路等故障信号，能指示报警部位并保存报警信息
9)应急照明和疏散指示控制器、远程控制应急照明灯具和疏散指示标志、应急照明集中电源、应急照明分配电装置实现在危急时刻给出安全疏散路径指示，智能打开消防应急标志灯的指示方向和应急照明灯
10)消火栓压力传感器:采集消火栓水压值，超过阈值马上报警
11)压力探测器:采集管网水压值，高压或低压超过阈值会马上报警
(12)液位探测器:采集水箱、水池等地液位值，超过阀值马。上报警
13)灭火器感知器实时监测灭火器压力状态、位置变化、环境温度等，并可准确记录灭火器有效期，数据后台实时更新
14)电气火灾监控器主机、电气火灾监控探测器、电气火灾监控分机、三相断路器、温湿(传感器、用电安全检测设备(故障电弧保护器、灭弧保护器、电流互感器、剩余电流互感器)电压/电流信号传感器、消防设备电源监控主机、监控模块实时在线监测线缆温度、电流、剩余电流的动态，以监控风险因素，向决策层、管理者发出预警信号.15)NB-物联网至RS 485/422总线协议转换器:实现将串口设备通过串口设备通过-物联网进行组网并远距离无线数据传输，且能兼容各个厂家协议
备注：
1、以上设备需具有NB-IOT通信传输方式入云平台条件。
2、可公开传输协议接口。
3、其中管道流速传感器、摄像头、消火栓压力传感器、数显型压力变送器、压力探测器、液位探测器、灭火器感知器需具有防爆Ex标识.
4、供货供应商须有独立硬件开发能力。
联系人：刘 工
联系人电话：15210491817 010-87687099
联系人邮箱：zbgs666@163.com