基本信息：
婚后买房， 首套。
户口在深圳，老家新安县，本科学历。
目前在深圳工作并缴纳公基金
为什么买房？
一、购房自定义刚需，为后面（五年左右）回洛阳做准备。
二、第一套房子要是能保值增值的，而且也要容易出手。不上纯投资，因为毕竟是首套
三、难点在于区域的选择，因为目前不在洛阳工作居住，所以没法从距离工作地远近及日常居住出行便利性上去考虑。
预算情况
目前只有15万左右，月供5000以内。
买房需求及初步考虑
1、在预算满足的情况下，首先考虑还好一点的学区房，（一般学区房配套应该不错吧），其次考虑地铁，配套，河景等；
2、非必须新房，二手也考虑；二手不排斥多层（但不要1层和顶层）
是否还设有其他要注意的？
3、面积80-100的小三房；
4、更倾向于靠近主城区；
我的想法是， 近两三年应该不会住，假如后面有变动也希望到时候好出手， 且有一定升值空间。
买房比较看重小区品质、 开发商资质，希望是大开发商或洛阳比较认可的本土开发商。
所以需要尽可能帮我缩小一下看房的范围，分析一下我主要应该考虑哪些区域的哪些楼盘。 以及我以上的想法是不是有什么误区？需要您的专业指导。
主要是希望、可以根据我的情况帮我分析规划一下看房选房的思路~~~如果有描述不清楚的地方可以随时问我哈~~~再次感谢啦
ps：近期也有和中介聊，发过来一些楼盘资料（主要是安居客上的），但没有什么感觉，无法判断好坏，感觉都差不多，(新房主要集中在道北、洛龙西、关林大道东)，这种情况是不是我的要求点好不够细，太笼统了？这种方法有好的解决方法吗？
最后再次感谢