工业化、城市化、现代化进程加快带动了大规模基础设施建设需求,从而扩大了建筑租赁市场的内需。
据有关统计数据显示,全国工商在册从事建筑租赁行业的企业有46.8万家左右,而关于主营业务为钢管租赁的企业有9万家左右,规模上拥有建筑材料1万吨以上的企业只有2万家,大部分为中小型租赁企业。
近年来,全国多个省市制定推广盘扣脚手架政策,新型材料“光速”应用到建筑施工场景中,而在此背景下中小型租赁企业如何在建筑行业转型的浪潮中把握机遇“稳中求进”也成为了企业领导人日思夜想的问题。除此之外,这几类问题也频频束缚着传统中小型租赁企业转型升级。
一、用人问题
以钢管租赁为例:建筑工程需要用到大量的建筑钢管搭建脚手架,目前建筑钢管多采用租赁的形式。但是,建筑单位归还钢管时,数量庞大而且不同长度的钢管混乱堆放,还存在弯曲变形等问题,为后续钢管的再出租使用带来巨大难度。因此,在对钢管和扣件再出租之前必须先经过整理、分类。分拣工作量大且繁重,人工成本高,错误率也很高。同时,建筑业工人数量有很大的不稳定性,且老龄化问题突出。
建议: 枝星自有工人统一管理,整理工人充足,机械设备完善,并严格按照收发料验收及堆放标准进行整理,收到的退料过磅称重卸车→整理、维修→收料→生成单据,可以在24小时内整理完毕,保证7*24小时高效持续运营,大力缓解材料积压情况。
运营中心还引入了枝星智能终端Pad、便携式打印机,现场记录数据,快捷生成单据,即时反馈给客户,让客户能够实时知晓运营节点,大大提升运营效率。
二、场地问题
目前我国的建筑租赁企业规模大小不一,以小规模为主,经营形式单一,抗风险能力低。大部分租赁企业的堆场都是以短期租赁形式承租而来,并且有很大一部分企业承租的手续不全,占用林地、耕地、山地、废弃工场。经常被作为违章建筑拆除,被赶来赶去,居无定所,三两年就要搬一次,费钱费工费人,严重影响到企业的正常经营。
建议:枝星科技在上海和江苏等区域建立了分布式运营中心,以奉贤运营中心为例,按品类、规格、使用频率等划分了物料堆放区,保证物料的堆放有序,目前共有8个收料库,进一步提高仓库存储量,为客户减轻材料积压问题。未来将建立租赁集聚园区,形成共享租赁生态圈,整合建材资源,架起租赁平台,共享经济增值。
四、管理问题
①租赁物资品种多、规格多
一般租赁公司会有许多品种的租赁物资(钢管、模板、扣件等),而且每种物资会有许多种规格;每种物资都要按不同的计量单位和日租金单价来计算;
②租赁合同多
每个租赁公司要同时与几十个、甚至上百个项目部打交道,也就是说:租赁公司会同时管理许多租赁合同;
③出租、回收单据多、且乱
每种周材的出租、回收会随工程进度而多次、交叉发生;
④特殊业务多、且复杂
租赁合同执行期间涉及“租费报停”、“损坏赔偿”、“丢失赔偿”、“报废赔偿”、“多收退回”、“折算”等特殊业务的处理;
⑤在租物资管理困难
租赁公司需要实时了解、掌握所有客户各种租赁物资的出租总量、回收总量以及当前在用请况。
建议:枝星LMS结算系统专业为建材租赁企业的租出、租入、丢损、租转售和进销存等业务而打造的租赁管理系统,适用于钢管、扣件、轮扣、钢模版、盘扣脚手架等建筑材料,自动算费,对账清晰,及时回款随时掌握企业经营数据。
01、数字化管理租赁业务
◎管理各类型建筑材料(配图)
支持钢管、扣件、轮扣、钢模版、盘扣脚手架等建筑材料,支持按米、根、吨平方等单位核算。
◎调拨物资实时管理
清晰管理物资出入库、丢损、报停、同行借租归还、租转售。
◎多仓库、多租赁站管理
仓储管理功能:支持任意仓库租出和返还,任意新增多仓储管理,使用方便。
◎无需安装下载
云端存储,分配账号即可使用。
02、清晰化管理物资分布
◎调拨物资明细管理
一键管理收发、调入调出材料单,随时随地查看使用材料数量、单价、累计时间等。
◎在用物资实时管理
调拨结算明细表:随时反映任意客户、任意时刻各类物资租用总量、归还总量、在用总量。
◎物资丢失赔偿管理
赔偿单管理:系统自动给核对客户出租、回收单据、并自动列示物资的丢失数量。
03、 智能化分析财务状况
提供租赁,调拨、运费等结算明细及费用总账统计核算,通过报表和图形方式展示租赁材料收支明细。
承运运费明细
租赁、调拨结算明细
租赁、调拨费用总账
盘扣租赁结算明细、费用总帐
盘扣调拨结算明细、费用总账
据有关统计数据显示,全国工商在册从事建筑租赁行业的企业有46.8万家左右,而关于主营业务为钢管租赁的企业有9万家左右,规模上拥有建筑材料1万吨以上的企业只有2万家,大部分为中小型租赁企业。
近年来,全国多个省市制定推广盘扣脚手架政策,新型材料“光速”应用到建筑施工场景中,而在此背景下中小型租赁企业如何在建筑行业转型的浪潮中把握机遇“稳中求进”也成为了企业领导人日思夜想的问题。除此之外,这几类问题也频频束缚着传统中小型租赁企业转型升级。
一、用人问题
以钢管租赁为例:建筑工程需要用到大量的建筑钢管搭建脚手架,目前建筑钢管多采用租赁的形式。但是,建筑单位归还钢管时,数量庞大而且不同长度的钢管混乱堆放,还存在弯曲变形等问题,为后续钢管的再出租使用带来巨大难度。因此,在对钢管和扣件再出租之前必须先经过整理、分类。分拣工作量大且繁重,人工成本高,错误率也很高。同时,建筑业工人数量有很大的不稳定性,且老龄化问题突出。
建议: 枝星自有工人统一管理,整理工人充足,机械设备完善,并严格按照收发料验收及堆放标准进行整理,收到的退料过磅称重卸车→整理、维修→收料→生成单据,可以在24小时内整理完毕,保证7*24小时高效持续运营,大力缓解材料积压情况。
运营中心还引入了枝星智能终端Pad、便携式打印机,现场记录数据,快捷生成单据,即时反馈给客户,让客户能够实时知晓运营节点,大大提升运营效率。
二、场地问题
目前我国的建筑租赁企业规模大小不一,以小规模为主,经营形式单一,抗风险能力低。大部分租赁企业的堆场都是以短期租赁形式承租而来,并且有很大一部分企业承租的手续不全,占用林地、耕地、山地、废弃工场。经常被作为违章建筑拆除,被赶来赶去,居无定所,三两年就要搬一次,费钱费工费人,严重影响到企业的正常经营。
建议:枝星科技在上海和江苏等区域建立了分布式运营中心,以奉贤运营中心为例,按品类、规格、使用频率等划分了物料堆放区,保证物料的堆放有序,目前共有8个收料库,进一步提高仓库存储量,为客户减轻材料积压问题。未来将建立租赁集聚园区,形成共享租赁生态圈,整合建材资源,架起租赁平台,共享经济增值。
四、管理问题
①租赁物资品种多、规格多
一般租赁公司会有许多品种的租赁物资(钢管、模板、扣件等),而且每种物资会有许多种规格;每种物资都要按不同的计量单位和日租金单价来计算;
②租赁合同多
每个租赁公司要同时与几十个、甚至上百个项目部打交道,也就是说:租赁公司会同时管理许多租赁合同;
③出租、回收单据多、且乱
每种周材的出租、回收会随工程进度而多次、交叉发生;
④特殊业务多、且复杂
租赁合同执行期间涉及“租费报停”、“损坏赔偿”、“丢失赔偿”、“报废赔偿”、“多收退回”、“折算”等特殊业务的处理;
⑤在租物资管理困难
租赁公司需要实时了解、掌握所有客户各种租赁物资的出租总量、回收总量以及当前在用请况。
建议:枝星LMS结算系统专业为建材租赁企业的租出、租入、丢损、租转售和进销存等业务而打造的租赁管理系统,适用于钢管、扣件、轮扣、钢模版、盘扣脚手架等建筑材料,自动算费,对账清晰,及时回款随时掌握企业经营数据。
01、数字化管理租赁业务
◎管理各类型建筑材料(配图)
支持钢管、扣件、轮扣、钢模版、盘扣脚手架等建筑材料,支持按米、根、吨平方等单位核算。
◎调拨物资实时管理
清晰管理物资出入库、丢损、报停、同行借租归还、租转售。
◎多仓库、多租赁站管理
仓储管理功能:支持任意仓库租出和返还,任意新增多仓储管理,使用方便。
◎无需安装下载
云端存储,分配账号即可使用。
02、清晰化管理物资分布
◎调拨物资明细管理
一键管理收发、调入调出材料单,随时随地查看使用材料数量、单价、累计时间等。
◎在用物资实时管理
调拨结算明细表:随时反映任意客户、任意时刻各类物资租用总量、归还总量、在用总量。
◎物资丢失赔偿管理
赔偿单管理:系统自动给核对客户出租、回收单据、并自动列示物资的丢失数量。
03、 智能化分析财务状况
提供租赁,调拨、运费等结算明细及费用总账统计核算,通过报表和图形方式展示租赁材料收支明细。
承运运费明细
租赁、调拨结算明细
租赁、调拨费用总账
盘扣租赁结算明细、费用总帐
盘扣调拨结算明细、费用总账