其实平房产权有好几种，一种是私产的，一种是公房，公房又分单位和房管所。能上市交易的是私产，房本和楼房大产权一样，大红本，17年以后，平房上市交易需要缴纳土地出让金，办理土地证，土地证下来以后房本土地使用年限会多一个日期，称为双证合一，这个时候就和楼房一样，70年产权。这个时候就可以上市交易了，周期也特别快。所以说想落户上学买平房只能买私产，公房中房管所的不允许上市交易，单位的公房单位要是同意也可以过户，不过有一定风险，但是相对于也比私房片区，所以想考虑平房的宝宝一定要买私房稳妥点，对于落户的话，过完户拿着房本就可以去片区派出所落户