不错，挺精致的，该有的大，该小的小。二楼右边的房间厨卫可以换下位置。卫生间也不需要淋浴功能了

以后怎么分

这咋分啊，让老三住楼顶吗？，问题很大，以后都成家就麻烦了，户型我就不看了（过来人）先帮你解决避免10年后发生的问题吧。你参考一下吧，14*10米如果二楼以上能漂出来那最少是140平方，建议做四层，一楼父母住有多余的面积就停车或者共用，父母有个70平基本够了，楼梯占用10平方独立出来，然后每人一层做入户每一个兄弟的房子，每层按照3房两厅两卫一厨房的方案去做，130平方还是能合理安排的（城里80平方都能这么分的合理小户型），这样毛坯做好然后各自的装修可以按自己喜欢的去装修，成家后各自有各自的生活，各自自行购买家电家具和各自开火。一楼可安排厨房方便一起吃饭的时候使用。参考一下吧，其他的就不多说反正以后成家后就不是三个人的事而是三个家庭了

做复式注意楼梯面积浪费 最好采用一字形沿墙或者L字形 做双跑U字形一般不占用面宽或者说南向面宽 半平台也可以做踏步 减小楼梯面积损耗

建房容易分家难，产权明晰独进出。

这三四跑的楼梯间不喜欢。

何必那么费劲呢 正中做大门 进门对楼梯 左右分两户 7米开间小房间小客厅挤得下 3层可以分出6户70平 足够4家人分了
1楼除了住老人 还可以做底商 或者打开另一半做公共空间

三兄弟不能分开建吗？这样子在一栋楼中以后矛盾重重。