调谐单元的作用是通过改变其中一个轨道电路的频率来抵消另一轨道电路的频率，从而实现两相邻轨道电路的电气绝缘。具体实现方法有两种：一种是通过调整调谐单元的频率偏移量，从而让一个轨道电路的频率减少或增加；另一种是通过调整调谐单元的增益，从而使一个轨道电路的信号大小减少或增加，从而实现电气绝缘。