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目前靠房产增值的思路

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个人看法哈,毕竟很多人的财富都是依靠房产增值完成跃迁的,这不得不形成路径依赖。让这部分人拿着钱去面a或者自己创业,那是不可能的,成功率也很低。香港完全放开,已经企稳回升了,接下来四一线估计也会放开,个人觉得这会是个机会。不知道大家怎么看。


IP属地:四川来自iPhone客户端1楼2024-03-07 08:41回复
    就拿成都来说,成都二手已经接近三到四年年原地踏步了。新房现在准入门槛已经在300往上。形成了一个非常尴尬的局面。


    IP属地:四川来自iPhone客户端2楼2024-03-07 08:42
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      为什么说尴尬,因为四个一线城市的准入门槛大约就在3-4百万。成都二手房能卖出去的绝大多数在170w左右的低价房。超过三百的二手房就要有挂好几年都卖不出去的准备。


      IP属地:四川来自iPhone客户端3楼2024-03-07 08:45
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        如果一个人准备在成都买新房300往上,那么他就要面对可能很久都无法出手,而且逐渐阴跌的二手房市场。并且,最近这个时间段房屋质量真的太差了,拿来自住只能将就。


        IP属地:四川来自iPhone客户端4楼2024-03-07 08:48
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          一旦四个一线放开,估计大量资金会涌入一线,到时候,成都这些300往上的房子就更加尴尬。


          IP属地:四川来自iPhone客户端6楼2024-03-07 09:06
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            现在这个不再高速增长的经济状态和一年减少两百万人口的出生率是支撑不了房价继续走高的,未来也就四个一线和少部分二线能维持住价格和成交量,大部分城市都会进入长期阴跌+有价无市的状态。


            IP属地:新疆来自Android客户端7楼2024-03-07 10:41
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              增量市场,一线楼市拉动二线,二线拉动三线四线……
              存量市场,一线楼市放开,会对资金产生虹吸,三四线更难。
              最关键的,一线也好,香港也好,几乎没有烂尾的,所以才能吸引到资金。能交房才是最基础的,没有这基础,吹破天都没用。


              IP属地:河南来自Android客户端8楼2024-03-07 10:48
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                很好奇三百万存银行吃利息租房的话能不能平摊费用。目前横盘是不是可以换个思路?


                IP属地:重庆来自Android客户端9楼2024-03-07 10:48
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                  都没流动性了还想靠房产增值?房子用的建筑材料再好也会折旧,房屋买卖还要缴纳不少税,相当于你买进去就在亏损状态,除非房价持续上涨,不然怎么都是亏,但现在少子化、老龄化,结婚率持续低迷,未来根本没有预期


                  IP属地:湖北来自Android客户端10楼2024-03-07 10:54
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                    你再路径依赖那也是越来越小的团体,没用的。你不来面a不代表面a不涨啊?面a才是生产资料,房子其实不算。


                    IP属地:四川12楼2024-03-07 11:07
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                      房子可以买,也必须要有,但是高负债的情况下,无论你路径依不依赖也是死路一条而已,时间早晚的事。


                      IP属地:四川13楼2024-03-07 11:08
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                        IP属地:河南来自Android客户端14楼2024-03-07 11:31
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                          广州已经彻底放开限购了,深圳半放开因为搞深圳户口不难,北上确实没放开。再说香港从来没限购过,只是收税高罢了,


                          IP属地:河北来自Android客户端16楼2024-03-07 12:14
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                            说真的,买过房的都知道,真没几个人是抱着要靠房子翻几倍实现跃迁的心态走进售楼处的


                            IP属地:广东来自iPhone客户端17楼2024-03-07 13:00
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                              还靠谱吗?


                              IP属地:江苏来自Android客户端18楼2024-03-07 13:27
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