家里现在打算换一套房子，然后看中了一个，这个房子所有的设施基本上是为我家量身定做的。细节就不说了，但是在我们看到这个房子的前一天又一个买家已经正在谈了，但是另外一个买家征信不好，贷款迟迟办不下来，我们就一直等，等他退了我们直接签合同。但是他那边一直拖拖拉拉的，我们也很着急。所以像是在这一抹情况之下有什么好的办法吗?比如说我们可不可以也去正常走购房程序，然后谁的手续先下来就卖给谁，还是我们必须要等另外一个买家确定了退我们才能捡漏啊?