法拍房是指通过法律程序拍卖的房地产，通常是由于房主无法偿还贷款或债务，导致银行或债权人向法院申请强制执行，进而将房产拍卖以收回债务。这类房产的特点包括：
价格相对较低：由于是通过拍卖方式出售，法拍房的起拍价通常低于市场价，吸引了不少投资者。
法律风险：购买法拍房可能涉及法律纠纷，如原房主的债务问题、产权不清等，因此在购买前需进行充分的调查。
拍卖程序：法拍房的购买通常需要参与拍卖，竞标者需要在规定时间内出价。
现状出售：法拍房一般是“现状出售”，即买家需要接受房产的现有状态，可能需要进行修缮或清理。
产权问题：在购买法拍房时，买家需要确认产权是否清晰，避免后续的法律纠纷。
总之，法拍房可以是一个投资机会，但也伴随着一定的风险，购房者需谨慎对待。