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0二房东装修隔间的高风险： 高风险做法： 将没有防水要求的房间或者阳台 改为卫生间、厨房间’。 一旦被邻居投诉，或被告，必输无疑。 如何规避风险： 非要做这样的隔间，一定要做到： 地面防水 和 静音 一定要好， 让楼下 无感知。
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1如何选择好地段 租房最重要的三件事：地段、地段、还是地段 1、商圈周围 人流量密度大，经商人多，为了做生意方便都会就近租房。 2、写字楼周边 收入水平高，人员密集 3、高校周边 不断的生源，追求更高的住房需求，确保需求稳定上升。 4、交通便利附近 比如地铁、公交车集中换乘站、横跨市区的公交站附近。 5、工厂附近（不适合） 一来租金上不去，二来工厂很可能不景气大幅裁员甚至关闭。
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01、用好中介，满大街的中介接触最多的房源，有偿从中介那找房源是最重要的渠道。 2、线上小区群，进入即将交房的小区群，可以收获满满。 线上租房平台，发布收房需求。 3、小区公告栏，成熟小区都有公告栏，贴上自己收房需求也是一个较好的渠道。
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0房东拿到毛胚房，如果要出租必须过三关： 1、装修 房子不是给自己住的通常不愿投入精力做这费力的事。 2、找租客 装修好的房子如何找到租客，只能交给租客。 3、日常维护 日常收租收水电、坏了要维修也是牵涉精力的事 为了让自己轻松，把这三件事交给二房东是大多数房东的想法和做法。
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0新来的租客提出， 我要用台式机上网！ 可是装修的时候没有布网线， 这可咋办？ 重新拉线， 麻烦又难看。 其实台式电脑也是可以wifi上网的， 可以让租客采购一个usb的无线网卡，插到台式电脑的usb上就可以了。 或者你买， 让他租用
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0虽然拥有了7万套房的魔方2022年上半年的利润只有41万，每套半年利润为5元，但魔方公寓在标准化方面做得还不错，值得我们学习的 选址 人口密集区域、办公楼聚集地及大型科技/工业园区周边 交通方便，且周边配套丰富。 装修 配备标准化家庭式装修，全品牌家电 使用面积25㎡-35㎡的独立居住空间 采用品牌床垫，提升优质的睡眠体验 在床头配备USB插座，让手机、IPAD充电不占用其他电器的插孔 安全 在公区设置24小时全方位监控 采用智能门锁，同时
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0租房，我一直怕碰到二房东，因为总有个观念：二房东就是左手拿房右手租房，赚差价，就像是一个吸血鬼。 自从上次碰巧和二房东-小飞侠聊了会天，彻底改变了我对二房东的看法 小飞侠，一个帅帅的小伙，他告诉我的第一句话就震惊了我， 因为有了我们这些二房东，你们才能租到这样实惠的房子。 小飞侠说：我们哪是什么吸血鬼，我们靠的是服务和能力赚钱。判断二房东到底是不是吸血鬼，首先要看二房东的利润主要都来源于哪里，这利润是不
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0浙江杭州的租客徐先生在退租前，将厨房台面、地面擦得发亮，电视机、餐桌都被细心地用布包好，连沙发上的抱枕都一个个挨着，井然有序。房东谢女士夸奖，“比自己打扫得都干净。” “我觉得作为租客把房屋卫生打扫干净很正常，天经地义。网上经常看到很多租客在屋内留下大量垃圾的新闻，我不知道为什么会是那样子，个人的生活习惯要去把控吧。”徐先生说。 房东：收房心情由忐忑转为又惊又喜 租客徐先生是浙江衢州
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0二房东从大房东那租来了毛胚房，然后自掏了装修费，花精力去设计与装修，赚的是精装房租金-毛胚房的租金。 这价差是可观的，那么大房东为什么不去做这个事呢。因为装修太麻烦，而且房东也不一定擅长，大房东也有自己的主业，他们认为划不来。二房东装修能力可都是经过多套房锻炼出来的。
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0二房东会遇到不少的坑，这几个坑会造成大损失和麻烦的，但是可以事先避免的。 坑不怕多，提前预防就是好。
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0房东记账本是提供给房东、二房东、中介管理房源，水电、租金、可签字的电子合同、计算利润率，还有很多的房东经验，是房东的财富小管家。
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0亲爱的各位吧友：欢迎来到房东记账本
