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普通加拿大人住什么样的房子
既然是谈日常生活，我就先从基本的生活条件开始说说加拿大人的衣食住行。这四项当中住是首要的，我就先说说加拿大人的居住情况。
以前听说过这样的说法：“住在美国，行在日本，吃在中国，穿在巴黎。”好象是这么说的。“住在美国”的意思是说美国的住房宽敞，人均居住面积大。其实美加两国在很多方面几乎可以被看成是一个国家，两者没有多大区别。在住房上加拿大也是非常宽敞。所以这句话可以改成“住在北美”。据统计，美国的人均住房占有面积大致是90多平米，加拿大是80多平米。这是平均数，但实际情况是超过这个平均数的很多。拿我所居住的街区为例。一条街道上大致有七十多家，其中只有一家算是人口多的共四口人，因为有两个未成年小孩和父母一起住。其它的住房二百多平方米或三百平米的，不论多大，通常情况下只有两个人。我家的邻居就是一对老俩口，住着一座二层小别墅。加拿大由于地大人少，在住房上自然很有优越感，所以加拿大的通常住房就是我们称之谓的“别墅”，而我们的通常住房是楼房。这是在住房样式上我们与加拿大的最大区别。这点是我们与加拿大是无法比拟的，由于我们人口多土地少我们只能拥挤在高高的楼房内，“别墅”对我们大多数人来说只是一种梦想。
既然是谈日常生活，我就先从基本的生活条件开始说说加拿大人的衣食住行。这四项当中住是首要的，我就先说说加拿大人的居住情况。
以前听说过这样的说法：“住在美国，行在日本，吃在中国，穿在巴黎。”好象是这么说的。“住在美国”的意思是说美国的住房宽敞，人均居住面积大。其实美加两国在很多方面几乎可以被看成是一个国家，两者没有多大区别。在住房上加拿大也是非常宽敞。所以这句话可以改成“住在北美”。据统计，美国的人均住房占有面积大致是90多平米，加拿大是80多平米。这是平均数，但实际情况是超过这个平均数的很多。拿我所居住的街区为例。一条街道上大致有七十多家，其中只有一家算是人口多的共四口人，因为有两个未成年小孩和父母一起住。其它的住房二百多平方米或三百平米的，不论多大，通常情况下只有两个人。我家的邻居就是一对老俩口，住着一座二层小别墅。加拿大由于地大人少，在住房上自然很有优越感，所以加拿大的通常住房就是我们称之谓的“别墅”，而我们的通常住房是楼房。这是在住房样式上我们与加拿大的最大区别。这点是我们与加拿大是无法比拟的，由于我们人口多土地少我们只能拥挤在高高的楼房内，“别墅”对我们大多数人来说只是一种梦想。
加拿大这个房屋承受能力每个省份都不同，但是之间差别不是很大。当然这里不排除个别地区的“火热”现象，比如温哥华华人大富豪居住的地区，房价奇高。然而这类个别地区并不影响整个加拿大的房市。加拿大统计局每年都统计出全国性的平均承受指数。比如去年全国平均承受指数是4.6。所以对比着看，加拿大的房价总的来说并不高，总是保持在多数人的承受能力以内。当房价过高，老百姓买不起的时侯，银行会降息，首期付款会减少以鼓励购买。当房市过热，银行会抬高贷款利率，首期付款也会提升加以降温。所以加拿大的房价总是能保持着自然走势，不会出现大起大落的景象。我来到加拿大十年只遇到过一次房价暴涨，那是三年前发生在我所居住的省份。我所居的城市也是个省会城市，以前房价远低于全国平均数，正是由于这点才造成一次房价大涨，一年之内房价翻倍上涨，现在房价已经接近了全国平均水平，也平稳了恢复到了自然走势。我得感谢那次涨价，我原先用十三万买的房子由于那次房价上升现在增到了三十万，无意中攒了十六七万。正是有了这个意外的赚头所以现在计划换个新房。
每当我们与西方社会比较往往抬出人口数量这个因素。说到安静人们可能也会说加拿大人口那么少，当然就不那么喧闹了。我不能不说这是一种误读。这里要分别开两个概念：总体与局部。加拿大总的人口数量少，这是从总体上看。那么总体上人口少不能表示局部地区人口也少。比如商店、餐馆、居民区等人们集中的地方，人口相对密集。但在这类人口相对密集的地方为何也感到很静，这就是习惯问题。可以说“静”是加拿大人一种生活习惯的体现，与人口多少没有多大的关系。在加拿大餐馆吃饭，你绝对听不到象在中国那样的一片喧哗声。做客加拿大人家里，不管是多少人，你也听不到嘁嘁喳喳的大声谈话。人们都是低声细语，不会给整个空间造成喧嚣。然而有我们中国人聚堆的地方情况就不一样了，照样喧哗如同在国内。这是不是习惯问题？
第二个购房因素是邻居的友好程度，英文叫neighborhood 。加拿大人在卖房子时列有很多条件表明自己的房子有什么优越性，其中有一条是good neighborhood，即说邻居们都很友善。我当初买房子时房子条款中就有这么一条，但对其含义并不怎么理解。住了四五年已经知道是怎么回事了。这个友善的含义是指邻居之间友好和谐，比如有什么需要可互相帮忙。我家邻居是个八十岁的老人，这个老人真是非常友好。我所在的省比较寒冷，每年冬天都要降下几场大雪。我家的院子大，车道长，扫雪成了冬天的一件大事，尤其是当有大雪时，厚厚的，撮起来很费劲。每当这时，老头都会主动用铲雪机铲走我家的积雪。铲雪机很贵，一部要一千多元，我一直没舍得花钱买，自己还有力气就用自己的手铲吧，谁想邻居八十岁老翁为我解决了难题，由此我才知道什么叫“good neighborhood。
义务帮忙完完全全是出于自愿，可以帮忙也可以不帮忙，不帮忙没人说什么，帮忙也不用怎么感谢，顶多说声谢谢而已。这是加拿大人的作法，而对我们中国人来说如果别人无偿地帮助了自己，总觉得过意不去，尤其对年纪这么大的老翁不回报一下于心不忍，于是我们每年圣诞节就给他一张圣诞卡，稍带一件非常便宜的中国小礼物。
义务帮忙完完全全是出于自愿，可以帮忙也可以不帮忙，不帮忙没人说什么，帮忙也不用怎么感谢，顶多说声谢谢而已。这是加拿大人的作法，而对我们中国人来说如果别人无偿地帮助了自己，总觉得过意不去，尤其对年纪这么大的老翁不回报一下于心不忍，于是我们每年圣诞节就给他一张圣诞卡，稍带一件非常便宜的中国小礼物。
除了互相帮助外，“友好的邻居”这条还有保持和气之义，这点尤有为重要。我们中国现在不是在提倡和谐社会吗，看看加拿大邻里之间是如何保持和谐的。有一点恐怕我们中国人很难做到，那就是不吵架。国内邻里之间由于一点小事而发生争吵的事时有发生。尤其是近些年来，我们中国人的脾气暴长，动不动就见两人在大街上争吵甚至扭斗起来。而这种现象在加拿大你根本就看不到。我来加拿大十年至今没见过一起吵架。加拿大邻里之间有时也有摩擦，但他们对此都能以一种宽容的态度去对待。如果真的来气了，他们顶多是保持沉默，不理对方而已，而不会一脸怒气地争吵。有次，一个加拿大朋友告诉我们说他很生气，我们问怎么啦。他说他的邻居没征得他家同意就把他们两家花园之间的木栏拆了。加拿大房子都带有花园，两家花园之间都用木栏墙隔开，因为是隔开两家庭院的，故建设木墙的费用是两家均摊。如果拆了就得经过两家同意，我的朋友还没同意，那家就擅自拆了。这不仅是涉及到费用问题，而且更主要的是由于没有隔墙个人的隐私受到了干涉。（隐私权对加拿大人来说至关重要，这点后面还要说。）邻里之间发生这样的事显然很严重，当然也很不愉快。如果放在我们中国人身上非吵起来不可。我们看看加拿大人是怎么做的。加拿大朋友说完了，我们问他怎么处理这件事。他说他对邻居进行惩罚。我问：惩罚？怎么惩罚。答：不与他们说话。我啊了一声，明白了来加拿大十年为何没见过吵架的，原来加拿大人就是这样处理不愉快事件，有理都不去争个高低，反而退缩沉默甘受“欺负”，这“架”怎么能吵起来？正是这样的宽容心加拿大人不论是邻里之间还是同事之间都能保持一团和气，整个社会当然也就是一片和谐。
象刚才说的那类事非常罕见，写这个碰巧有此事发生就拿过来说说加拿大人邻里之间在发生严重冲突情况下如何处理，从这件个别事件中看加拿大人的处事态度。对大多数加拿大人来说，保持邻居的友好是再正常不过的事。邻居之间互相帮助，也互相照看。我家刚搬来时发现门上贴个小纸条，上面写着“neighborhood watching”，翻译过来即是“邻居照看”的意思。加拿大治安状况非常好，偷盗打劫之事很少发生，居民区大都可以夜不闭户，但也有不安全的因素存在。加拿大的邻里之间的这种“邻居照看”就是为了防止偷盗之类的事而彼此照看。尤其是当一家出门旅游，家中无人时往往委托一个邻居照看。邻居不仅要时不时的用眼睛盯一盯，而且还要负责浇花割草。
总的来说，加拿大人对环境的要求非常高，对他们来说，居住在优雅安静的环境中拥有一处满是鲜花绿草的花园比什么都重要。而对房屋诸如房顶门窗等建筑上的条件他们却不象我们中国人那样挑剔。对他们来讲差不多就行了，显得很大度。在价钱上加拿大人似乎更大度，他们几乎不会砍价。如果看到一个房子价钱过高，他们也不会与卖主讲价砍价。过一两个月卖主见无人问津，意识自己的房价过高就会主动降价。如果看中一个房子，不仅不砍价，还有多给钱的时侯。当一进屋看到房子这么漂亮，抑制不住内心的高兴，对房主说你这房子要价低了，我多给你二千元吧。你看看世界上竞然有这么“傻”的人，尽管这样的“傻子”很少见，但在加拿大毕竟还有。我们中国不可能出现这样的“傻子”。我们中国人不论买什么都要砍价，都会挑毛病以压价，为此心中即是十分满意脸上也要装出一幅严重不满的表情，以庄严的态度迫使卖主降价。买房子这么大的事更是这样。加拿大人就大不一样了，他们不会装，满不满意溢于言表，看到满意的房子立刻满脸笑容赞不决口，不做任何杀价当下就买。
说句实话，我买房子时也没忘记我们中国人的这个“可贵”的习俗，与房主进行了一番讨价还价。不过我没有直接与房主讲价，而是通过房屋中介。直接与房主讲价，很多房主是不理会你的，但是通过房屋中介还可以做到。也正是因为双方之间有个中介人，讲起价来才避免了不好意思的心理。总不能太放肆了吧，这毕竟不是我们中国，还得讲究点入乡随俗吧。
加拿大人很能入乡随俗，他们在本国不讲价，在我们中国却也能讨价还价。在他们眼里讨价还价是外国的一个有趣的文化现象。一个专栏作者还专门写了一篇文章介绍讨价还价。这篇文章列举了出国旅游所要做的几个事情，其中之一就是到那个国家的集贸市场讨价还价。文章说如果你到了有这样风俗的地方不亲身体验一下这种讨价还价的乐趣你将会很遗憾。那么我们就聊以自慰吧，把我们的讨价还价当成是我们的一种旅游风俗让外国人体验吧。
加拿大人很能入乡随俗，他们在本国不讲价，在我们中国却也能讨价还价。在他们眼里讨价还价是外国的一个有趣的文化现象。一个专栏作者还专门写了一篇文章介绍讨价还价。这篇文章列举了出国旅游所要做的几个事情，其中之一就是到那个国家的集贸市场讨价还价。文章说如果你到了有这样风俗的地方不亲身体验一下这种讨价还价的乐趣你将会很遗憾。那么我们就聊以自慰吧，把我们的讨价还价当成是我们的一种旅游风俗让外国人体验吧。
加拿大人家基本的生活设施
我在国内的时侯常常被水电气这类基本生活设施搞得不得安宁，自来水供应不足，天天定点给水，电线老化，用电量总是超负荷，动不动就没电了，冬天担心暖气不热，一年四季不是这出点毛病就是那出点事头，搞得人非常地闹心。我的一套音响组合就是因为电表不断地跳闸被烧断了一个熔丝管。国内这类情况的发生是经常性的普遍性的，尽管现在改进了不少，但与加拿大还是无法相比。加拿大在基本生活设施上真的是非常地完善。这与加拿大地大物博资源丰富有关，但更为主要的是他们注重基本建设。我们也是地大物博，也拥有着丰厚的资源，但我们的基本生活设施建得如何，进入九十年代了，还常常被这些最基本的生活设施问题所烦扰，时到今日还没有完全解决，只有个别地区高档住宅才可免去这些烦恼之事，而大部分地区仍然存在的这样或那样的问题。这是由于人多资源少吗？人多资源少可以限制供应，但供应设施在哪里？我们仍有很多乡村地区由于自来水供应问题至今连洗衣机都不能用。即是高档住宅也还有不尽人意的地方，去年回国到亲戚朋友家去拜访，其中有的住上了高档住宅，面积200多平米，房间装饰豪华，但却没有热水管。有的家为了热水供应，自己安装个太阳能的热水设备，但由于蓄水量有限，用不了多大一会儿就没了，不够一个人洗一次澡。而在加拿大这些生活基本设施要比我们先进几十年。
我在国内的时侯常常被水电气这类基本生活设施搞得不得安宁，自来水供应不足，天天定点给水，电线老化，用电量总是超负荷，动不动就没电了，冬天担心暖气不热，一年四季不是这出点毛病就是那出点事头，搞得人非常地闹心。我的一套音响组合就是因为电表不断地跳闸被烧断了一个熔丝管。国内这类情况的发生是经常性的普遍性的，尽管现在改进了不少，但与加拿大还是无法相比。加拿大在基本生活设施上真的是非常地完善。这与加拿大地大物博资源丰富有关，但更为主要的是他们注重基本建设。我们也是地大物博，也拥有着丰厚的资源，但我们的基本生活设施建得如何，进入九十年代了，还常常被这些最基本的生活设施问题所烦扰，时到今日还没有完全解决，只有个别地区高档住宅才可免去这些烦恼之事，而大部分地区仍然存在的这样或那样的问题。这是由于人多资源少吗？人多资源少可以限制供应，但供应设施在哪里？我们仍有很多乡村地区由于自来水供应问题至今连洗衣机都不能用。即是高档住宅也还有不尽人意的地方，去年回国到亲戚朋友家去拜访，其中有的住上了高档住宅，面积200多平米，房间装饰豪华，但却没有热水管。有的家为了热水供应，自己安装个太阳能的热水设备，但由于蓄水量有限，用不了多大一会儿就没了，不够一个人洗一次澡。而在加拿大这些生活基本设施要比我们先进几十年。
加拿大每个住宅里都有一套自身的供应设备，包括取暖锅炉、热水器、洗衣机管道，此三项是必备的，不论是什么类型的住宅，也不论住房大小，一律在最底层的一个房间装有这些设备。取暖锅炉有个电控开关，设在楼上的走廊内，调整开启无需到锅炉房，只要在楼上轻轻按动几下即可。温度和时间都可以设定，比如晚上温度要高些，白天没人温度低些，都可在电控开关内预先设定，自动调节。锅炉用的是天然气，没有任何味道非常安全。近年来，加拿大在取暖设备上有所更新，很多家陆续换上了新一代节能型锅炉。这种锅炉比原先的那种要节省燃气费百分之二十。加拿大尽管是个能源大国，也非常注意节省。为了鼓励家家换上新的节能型锅炉，加拿大政府推出一项政策，凡是换新型锅炉的人家，政府给补贴百分之二十。一个新锅炉价钱一般在五到六千加元之间，用这种锅炉每年可节省百分之二十的费用，从长计议还是相当合算的，况且政府又给报销百分之二十，所以换新锅炉的人家很多。新建住宅一律配备新型锅炉。自家锅炉温度自己掌控，费用自己核算。什么时侯开暖气随你的便，你如果愿意大夏天也可打开。当然没有夏天开暖气的，我的意思是说取暖时间自己掌握，不象国内那样非得熬过一个需要暖气而又不来暖气的在屋里冻得咝咝哈哈的时期。一年的取暖费用核算起来没有国内的高，我们多是在晚秋十月末或十一月初打开，到第二年五月才关闭，如果感觉冷，还得不定时的打开。我家的暖气一般恒定在晚上二十度，白天十六度，这样一年的取暖费用不到一千加元左右。但这一千元内还包括使用热水的费用。因为热水和暖气一样都用天然气烧热。所以纯取暖费并不贵。
