在这里我就本地常见的私房和商品房作为主要对象进行介绍,其他地标性建筑因本人也水平有限,就不聊深了。
先简单说下私房建设流程:
首先要“平地”、“放线”等等勘察工作,这些工作一般由业主和当地规划部门协作进行,若该地块可以被批用于建房,则业主出钱,规划部门派人去放线,并提供“红线图”。
第二,“红线图”出来后,要向当地规划部门“报建”,这时就涉及到第一份图纸,也就是“报建图”(用于规划部门备案)。报建图需要专门的设计单位进行设计并加盖公章,是在“红线图”的基础之上完成的,占地大小和建筑高度等都需符合规划部门要求。
第三,业主拿着”报建图“去完成报建程序后,下一步就是进行“设计”,这时就涉及到了第二份图纸“建筑施工图”(用于实际的施工指导,一般设计周期数天-几个月不等),“建筑施工图”同样需要专门的建筑设计单位进行设计并加盖公章方才具有法定效用。在此同时,业主因联系好施工队,谈好价格,并协调好开工时间,将设计好的图纸给施工队一份,让其熟悉图纸,选择一个好的时间便可开工了。
先简单说下私房建设流程:
首先要“平地”、“放线”等等勘察工作,这些工作一般由业主和当地规划部门协作进行,若该地块可以被批用于建房,则业主出钱,规划部门派人去放线,并提供“红线图”。
第二,“红线图”出来后,要向当地规划部门“报建”,这时就涉及到第一份图纸,也就是“报建图”(用于规划部门备案)。报建图需要专门的设计单位进行设计并加盖公章,是在“红线图”的基础之上完成的,占地大小和建筑高度等都需符合规划部门要求。
第三,业主拿着”报建图“去完成报建程序后,下一步就是进行“设计”,这时就涉及到了第二份图纸“建筑施工图”(用于实际的施工指导,一般设计周期数天-几个月不等),“建筑施工图”同样需要专门的建筑设计单位进行设计并加盖公章方才具有法定效用。在此同时,业主因联系好施工队,谈好价格,并协调好开工时间,将设计好的图纸给施工队一份,让其熟悉图纸,选择一个好的时间便可开工了。