虽然房价高，但是买房对不少人来说是刚需。目前，银行收紧房贷的动作已经在一线城市逐渐铺开了，据悉，北京、广州的多家中小银行近期也已经上调了首套房贷款的最低利率。当前，一些银行的首套房贷款利率较基准利率已经上浮1.1倍，二套房则上浮至1.2倍。

个人通过住房贷款购房后，资金就转到开发商，所以这个贷款不能简单看作是买房子，实际上会传递到相当长的产业链上。去年部分热点城市房价快速上涨，带动房地产贷款猛增，预计今年住房贷款还会以相对较快的速度发展，所以肯定需要适当平衡。

那么，怎么样才能快速获得房贷呢？
1、放贷先后按利率高低排序
据悉，某银行内部人士表示，该行首套房贷利率最低仍有9.5折的优惠，但总体房贷利率必须调节到基准上浮，因此该分行的策略为“放一笔9.5折，必须配一笔1.1倍”，且“放贷先后按利率高低排序”。而在此之前，多家银行的放贷排序的原则为“先来后到”。
2、成为银行的“高净值客户”
如果你在该银行的理财业务等方面对银行综合贡献度较高，属于银行的“高净值客户”的话，就可以更快获得贷款。
3、你与楼盘开发商的贷款银行是同一家
对于一手房按揭贷款，若楼盘开发房企也是同一家银行的对公贷款客户，则房贷发放也可能“插队”。