现实生活中，有很多朋友，因做生意需要周转，想换房子，孩子读书等各种问题，想短期内卖掉现在的房子，但是产权没满四年，又交易不了。还有些朋友，交的社保未满足时间，或者又不想落户。怎么办呢？

第一种，想卖房的朋友，就是传统的按照正规流程走的，先签合同，做公正，等满足房产相关的规定条件后再去过户。这种办法基本上只能是非常相信你的人，自己的亲戚朋友。因为对购买人没保障，陌生的客户基本上没人会愿意。换位思考，你给了别人钱，东西现在还不是你的，几年后才是你的，这几年谁知道会出现什么情况，还可能遇到不认账的。
想买房的朋友，最好不要急，等满足条件再买。

第二种，就是现在市场上毕竟常规和成熟的一种操作手段，走法拍流程。因为法院拍卖出来的房子，不限购不限贷。就不用满足四年的规定，客户也不需要有购房资格。现在要说的是重点，走法拍程序，肯定是的需要费用的，而且还不是一两万块钱就能行的，所以这个就得看你个人的意愿了。毕竟别人把路铺好，有成本和风险，还是要赚点钱的。
说到法拍房，买房的就应该懂了，不限购不先贷，法拍房是可以买的。但是有的觉得法拍房没那么多，选择就没那么大。还有一个方法，就是花钱买购房资格。当然，这个也不是几千万把块钱的事能解决的，看个人需求。或者你比较有钱，先买一个能落户的，商铺公寓什么的，落户了就能买了。

第三种，这种情况就是关系确实硬的朋友的选择了，我们这些普通小老百姓肯定是操作不了的。中国本来就是个关系社会嘛，假如你有很硬的关系，这些就都不是你需要考虑的了。

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