中国房价吧 关注:365,587贴子:4,884,938
  • 9回复贴,共1

卖掉北上广深的房子可以买下整个美国!

取消只看楼主收藏回复

全球最大的房产数据平台——Zillow公布了一个重要数据:截止2017年末,美国的房屋总市值达到31.8万亿美元。
此外Zillow还透露了以下信息:
1、洛杉矶和纽约都会区的房屋价值分别达2.7万亿和2.6万亿美元,相当于英国和法国各自的经济产值。
2、在美国35个最大的房地产市场中,俄亥俄州哥伦布市的总房屋价值涨幅最大。该市房屋价值在过去一年上涨了15.1%,达到1523亿美元。
3、2017年全美租客的租金支出创造历史新高,达到4856亿美元,比2016年增加了49亿美元。
而中国全国楼市总市值约594.05万亿,约92.82万亿美元。(保守计算)
先来看一看2018年全国261个城市房价排名(以下仅截取前50)


IP属地:江苏来自iPhone客户端1楼2019-05-14 22:56回复
    注:由于某些城市房价调控,表格中房价比实际房价偏低。


    IP属地:江苏来自iPhone客户端2楼2019-05-14 22:56
    收起回复


      IP属地:江苏来自iPhone客户端4楼2019-05-15 09:54
      回复
        北京:
        2018年5月北京二手房均价为54628元/㎡。
        到2016年末北京的住宅面积为5.5亿㎡,非住宅为4.09亿㎡。
        北京全市人口为2179万,人均住房面积为32.38㎡,按住宅5.5万/㎡,非住宅均价按住宅均价的6折算就是3.3万/㎡。
        北京住宅总市值为38.80万亿;非住宅总市值为13.50万亿;
        那么保守估计北京的建筑物总市值为52.30万亿元,约合8.17万亿美元。


        IP属地:江苏来自iPhone客户端10楼2019-05-15 14:50
        回复
          上海:
          2018年5月上海二手房均价为50354元/㎡。
          到2016年末上海建筑物总面积为12.77亿㎡,住宅面积为6.55亿㎡,非住宅为6.22亿㎡。
          上海全市人口为2418.33万,人均住房面积为36.7㎡。按住宅5万/㎡,非住宅6折就是3万/㎡计算。
          上海住宅总市值为44.37万亿;非住宅总市值为18.66万亿;
          那么上海的建筑物总市值至少达到63.03万亿元,约合9.85万亿美元。
          北京和上海的地产总价值达到115.33万亿,约合19.22万亿美元。
          非常荣幸,北京和上海的地产总价值已经达到美国房产市场价值的60.44%。


          IP属地:江苏来自iPhone客户端12楼2019-05-16 10:49
          回复
            广州:
            广州在2018年5月二手房均价为28804元/㎡,广州全市人口为1740万,人均住房面积为35㎡,非住宅总市值按住宅总市值的三成算。
            广州建筑物总市值约为22.16万亿,约合3.46万亿美元。


            IP属地:江苏来自iPhone客户端19楼2019-05-16 18:30
            回复
              深圳:
              深圳在2018年5月二手房均价为48224元/㎡,深圳全市人口为1252.83万,人均住房面积为40㎡,非住宅总市值按住宅总市值的三成算。
              深圳建筑物总市值约为31.27万亿,约合4.89万亿美元。


              IP属地:江苏来自iPhone客户端25楼2019-05-18 21:07
              回复
                所以保守计算,北上广深楼市总值至少约为168.76万亿,约合26.37万亿美元,而这四大城市的房价已经相当于美国房产总市值的82.92%。


                IP属地:江苏来自iPhone客户端29楼2019-05-19 20:59
                回复
                  国家统计局2017年7月6日公布数据显示,2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8㎡,城镇居民人均住房建筑面积为36.6㎡,农村居民人均住房建筑面积为45.8㎡。
                  按以上数据计算我国地产住宅总价值为:14亿人口人均住房面积40.8全国平均房价8000元/㎡=456.96万亿。再加上我国的非住宅总价值,预计为住房的三成约137.09万亿。
                  所以我们的房屋总市值约594万亿,约合92.82万亿美元。(这还是以2016年的大数据测算的)


                  IP属地:江苏来自iPhone客户端34楼2019-05-21 10:50
                  回复
                    卖掉北上广深能基本买下美国,这一方面证实了中国国家实力的强盛,但另一方面又显示了国内房地产市场隐藏的危险信号。


                    IP属地:江苏来自iPhone客户端39楼2019-05-24 12:54
                    回复