鲁山还是有钱呀，建业开盘还涨价

关键是摇号晚了还挑不到房

我能不能说还是钱多呀，木办法，只能说咱太穷，首付二十多，月供三千多还20年，就这还抢，只能说明有钱人太多了，

物业费一年两千多，停个车十来万，装修十来万，一百万干点啥不行，在鲁山买个房子。

哎，我给大家算个账，就鲁山现在这房价，一个三室平均都在130左右，均价5000，一套房子就是65万，如果你全款，你要住进去，加10万车位，15万装修合理吧，这是90万，你能住进去，加上税维修基金这都不算，90万，70年平均一年一万三，加上一年2500物业费（1.58，洋房1.78），一年就是一万五千五，一个月就是1300。这是全款的情况，

再来说说贷款，商贷6.37，65万首付三成21.6万，要贷44万，月供3300，二十年，你要付34万利息，本金加利息一共78万，加上21.6，99.6就算100把，在加上车位10万，装修15，125万，70年一年一万八，加上2500物业费（物业费除非你把房子卖了不管住不住都得交）一年2万零五百，一个月就是1708元，公积金就不说了，利息少一半自己算，自己掂量吧，鲁山，卖衣服一个月2000没休息的地方，厨师4500没休息的县城，上班族超过3000都困难的县城，自己算吧，

如果你不在鲁山做生意，当老板，单靠打工还房贷太难，如果你是在外打工的，或许能还，但是你买个房子20年一年住不了几天，会导致大面积房屋空置，所以现在买房的县城的少有，不需要，大部分还是乡下进城的置业的或者外出打工回响置业的，这不是真正的刚需，但是买房大多90后80后为主，是被这些年糟糕的房地产弄怕了，自己回也回不去，留也留不下，怎么办，其实回乡置业他根本回不来。

因为鲁山没有什么经济支柱，每次回家看到饭店开一家关一家，街上的生意，服装吧，过年俩月能顶一年生意，身边朋友都是干啥的？卖房子，保险公司，装修。居多，所以想想都怕，自己看看身边的朋友都是干啥的，8090的，有个好爹可能某个好差事，弄个所谓的铁饭碗，身边要么上班的正式工，要么淘宝电商，那说白了，没有哪一个是长久的，

别觉得北上广房子贵 ，给你举个例子北京北四环一个130的房子差不多1000万，但是这房子月租金基本在一万五左右，一年能租18万左右 十年就是180万 50年就是900万，70年1260万，这还是在房租50年不涨的前提下，鲁山那？你告诉我一万块钱一年能不能住上个三居家具家电齐全啥都有的..................

所以我建议买房子别看价钱，还是应该去那些租售比比较靠谱的地方买，有一千万存银行邮政利息最高 一千万一年利息几十万吧 就按4个点 四十万，我他么还买什么房子，有钱都不买别说没钱了，全世界也就中国了，房子如果不和户口上学啥的捆绑这么多哪儿能这么贵，别怪开发商别怪炒房的 该怪谁自己想