鲁山还是有钱呀，建业开盘还涨价

我能不能说还是钱多呀，木办法，只能说咱太穷，首付二十多，月供三千多还20年，就这还抢，只能说明有钱人太多了，

物业费一年两千多，停个车十来万，装修十来万，一百万干点啥不行，在鲁山买个房子。

哎，我给大家算个账，就鲁山现在这房价，一个三室平均都在130左右，均价5000，一套房子就是65万，如果你全款，你要住进去，加10万车位，15万装修合理吧，这是90万，你能住进去，加上税维修基金这都不算，90万，70年平均一年一万三，加上一年2500物业费（1.58，洋房1.78），一年就是一万五千五，一个月就是1300。这是全款的情况，

再来说说贷款，商贷6.37，65万首付三成21.6万，要贷44万，月供3300，二十年，你要付34万利息，本金加利息一共78万，加上21.6，99.6就算100把，在加上车位10万，装修15，125万，70年一年一万八，加上2500物业费（物业费除非你把房子卖了不管住不住都得交）一年2万零五百，一个月就是1708元，公积金就不说了，利息少一半自己算，自己掂量吧，鲁山，卖衣服一个月2000没休息的地方，厨师4500没休息的县城，上班族超过3000都困难的县城，自己算吧，

如果你不在鲁山做生意，当老板，单靠打工还房贷太难，如果你是在外打工的，或许能还，但是你买个房子20年一年住不了几天，会导致大面积房屋空置，所以现在买房的县城的少有，不需要，大部分还是乡下进城的置业的或者外出打工回响置业的，这不是真正的刚需，但是买房大多90后80后为主，是被这些年糟糕的房地产弄怕了，自己回也回不去，留也留不下，怎么办，其实回乡置业他根本回不来。

因为鲁山没有什么经济支柱，每次回家看到饭店开一家关一家，街上的生意，服装吧，过年俩月能顶一年生意，身边朋友都是干啥的？卖房子，保险公司，装修。居多，所以想想都怕，自己看看身边的朋友都是干啥的，8090的，有个好爹可能某个好差事，弄个所谓的铁饭碗，身边要么上班的正式工，要么淘宝电商，那说白了，没有哪一个是长久的，

别觉得北上广房子贵 ，给你举个例子北京北四环一个130的房子差不多1000万，但是这房子月租金基本在一万五左右，一年能租18万左右 十年就是180万 50年就是900万，70年1260万，这还是在房租50年不涨的前提下，鲁山那？你告诉我一万块钱一年能不能住上个三居家具家电齐全啥都有的..................

我一直也没说房价会涨会跌，我只是在阐述问题，只是国家经济确实不景气，现在都在靠房地产，只是为了让更多的人明白不要听瞎忽悠刚需没办法必须买，如果不是如果钱也不是大风刮来的就等等吧，这两年别的不说北京，各种商场关了多少，实体经济不好干，餐饮最多，国家又加大力度环保，今儿让你装这个明让你装那个，再看看南方那些厂，说钱好挣的，坏良心吧

还觉得一家之力买个房子，还觉得价格合理，开发商就需要你这样的人，

涨价？一二线城市没空间了，上不去了，这些坏良心的就来县城收割最后一粒稻草，政府三年一轮换，不卖地咋办？拿啥发工资？实体没人干，房价上涨导致各行各业都涨，物价也涨，前几年***懒政为了环保小餐馆说不让你干就不让你干，各地方限行限购的，国家都忍不住了，在不买车车厂也倒闭了，这今年又号召各地方不得随意限购，早晚有一天等县城都吸血吸完，这些寄生虫去哪儿？去四棵树？下汤？接着干？没人了呀，同志，农村小学合并，中学没人，都跑城里了，看看前两天开学一班多少人？作为80后，感觉小时候虽然在农村，真比现在的孩子幸福的多。

现在基本都是贷款，贷款下来一套房子100多万住进去，8090后的孩子20年后要结婚，如果20年后这套房子卖不了150万那从某种意义上来说就是赔钱的，可是如果20年后这房子涨不到150，那你现在如果不是刚需就更没必要买了。你买它干啥。