大家很关心的商铺产权问题，到了40年该怎么处理，有什么影响，内容比较多，在回复里面分析解答【南京商铺投资吧】

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大家很关心的商铺产权问题，到了40年该怎么处理，有什么影响，内容比较多，在回复里面分析解答

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来自Android客户端1楼2019-10-09 11:07回复

根据相关《物权法》，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。在房屋40年产权到期后，一般两种情况。

来自Android客户端2楼2019-10-09 11:08

① 延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

来自Android客户端3楼2019-10-09 11:09

② 如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

来自Android客户端4楼2019-10-09 11:09

③ 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

来自Android客户端5楼2019-10-09 11:09

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