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大家很关心的商铺产权问题,到了40年该怎么处理,有什么影响,
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浅浅与花傻5
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大家很关心的商铺产权问题,到了40年该怎么处理,有什么影响,内容比较多,在回复里面分析解答
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1楼
2019-10-09 11:07
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根据相关《物权法》,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。在房屋40年产权到期后,一般两种情况。
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2楼
2019-10-09 11:08
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① 延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。
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3楼
2019-10-09 11:09
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② 如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
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4楼
2019-10-09 11:09
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③ 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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5楼
2019-10-09 11:09
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