本人辽宁葫芦岛人，最近想在沈阳买个小户型，面积大概50-80

本人辽宁葫芦岛人，最近想在沈阳买个小户型，面积大概50-80平米左右。价格当然越便宜越好，最好是装修漂亮，拎包入住的。考虑以后小孩可能在沈阳读中学，所以离学校要近，有房产证，不住的时候能出租最好，也算是投资房，请大家帮我想想皇姑，沈河，和平，浑南，于洪，铁西几个区哪里好