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<转>#疫情对商业的影响#二手租客蛋壳公寓遭曝光

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原题目:网友实名举报蛋壳公寓违约:曝北上深多地发生强制租客搬家现象
文章来源:金融界资讯
关键词:创业;互联网;租赁业务
说明:为了便于阅读,部分内容可能会有更改或删减。
近日,据媒体报道,蛋壳公寓以疫情为由,一方面要求业主免租,另一方面则未给租户免租引发广大业主和租户不满的事件还未结束。16日,又有微博用户实名举报:蛋壳公寓在深圳、上海、北京等地发生大规模的强制要求租客退租的赶客现象。
2月16日,微博用户@作家陈岚实名举报蛋壳公寓违法合约条款,强制要求租客退租,使蛋壳公寓再一次陷入舆论中心。
起因是一位一直按时交房租的上海蛋壳公寓女租户,不仅签订协议,过年前她还预交6个月房租,按照协议租期到今年6月底。但是现在小区完全封闭,连外卖都送不进来,蛋壳公寓却电话通知她们,必须立刻搬家。对于女生的质问,“现在这个情况,房东怎可能想着收回房子?”蛋壳不予以回答。
而关于“上哪找搬家公司或房子”蛋壳公寓拒绝回复:“那是你的事,反正我们就是通知你,2月21日必须搬家。”博主发出此微博不久后,便收到来自深圳、上海、北京等多地蛋壳租户的留言,称已经很多房东在赶客,而租客是交了房租的,现在无家可归。甚至还有湖北地区,因租客不在城里,在老家根本门都不能出,蛋壳直接赶人而租客自己东西都拿不到。对于这种枉顾合约的做法,蛋壳公寓没有做出任何回应。
截止17日中午,此微博已有1.6万转发,近3000评论和1.9万的赞。


1楼2020-02-17 18:29回复
    作为“二房东”性质的商业模式,长租公寓的盈利模式相对单一,主要收入是租金和服务费。
    数据显示,目前长租公寓收入中70-80%都是房源获取成本。另外,据蛋壳公寓招股书显示,2017年、2018年和2019年前三季度,蛋壳公寓分别净亏损2.72亿元、13.70亿元和25.16亿元。近三年,净亏损超40亿元。
    此外,2019年底,国家六部委出台《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》其中文件要求 “租金贷”收入占比不能超过租赁企业租金收入的3成。然而,蛋壳招股书显示,2017年、2018年蛋壳公寓有91.3%、75.8%的用户使用了租金贷,而 2019年前9个月,这一数字为67.9%。这就表示蛋壳需要进一步压缩“租金贷”的收入占比。
    近期,由于蛋壳公寓在商誉面临重创的,蛋壳公寓不仅要负担超出房租的额外费用,比如相应的违约金、诉讼成本等,还有更多的“隐形损失”难以估量,蛋壳公寓将何去何从?


    5楼2020-03-05 17:03
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